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La più completa banca dati di Aste Giudiziarie Aste Immobiliari e Aste Fallimentari Online

Sito autorizzato alla pubblicazione degli avvisi di vendite giudiziarie di cui all'art. 490 c.p.c. (DM 31/10/2006) con provvedimento del D.G. del 30/09/2009

segnaposto Modalità di partecipazione - Tribunale di Bari

Home » Cosa fare per partecipare ad un'asta giudiziaria

UFFICIO ESECUZIONE IMMOBILIARE

MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE
1) Le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa indirizzata all’Ufficio Vendite Immobiliari del Tribunale di Bari, entro le ore 13.00 del giorno precedente la data della vendita; all’esterno della busta il cancelliere provvederà alle annotazioni di cui all’ultimo comma dell’art. 571 cpc;
2) L’offerta dovrà contenere:
- il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l’immobile, il quale dovrà anche presentarsi il giorno e nel luogo fissato per la vendita per la partecipazione all’eventuale gara (se l’offerente è minorenne l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare) nonché una fotocopia del documento di identità;
- i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta;
- l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo minimo indicato nell’avviso di vendita;
- il termine di versamento del saldo prezzo, nonché degli ulteriori oneri, diritti e spese conseguenti alla vendita, comunque non superiore a 60 giorni. In mancanza di indicazione del termine, si intende che esso è di 60 giorni dall’aggiudicazione.
3) Con l’offerta dovranno essere effettuati depositi mediante assegni circolari trasferibili (da inserire nella busta chiusa) di importo non inferiore al decimo del prezzo proposto, a titolo di cauzione, intestati alla Cancelleria Esecuzione Immobiliare Tribunale di Bari;
4) L’offerta presentata è irrevocabile. Il bene è aggiudicato anche in caso di mancata presentazione all’unico offerente, ovvero all’offerente il prezzo più alto, sempre che a seguito della gara di cui al punto 6 non venga offerto un prezzo maggiore.
5) In caso di aggiudicazione, l’offerente è tenuto al versamento del saldo nelle forme dei depositi giudiziari su libretti bancari nominativi vincolati all’ordine del G.E. e nel termine in offerta, ovvero, in caso di mancata indicazione del termine, entro 60 giorni dall’aggiudicazione.
Per il caso di credito fondiario l'aggiudicatario, se non si avvale della facoltà di subentrare nel contratto di finanziamento stipulato dal debitore espropriato pagando entro 15 giorni dall'aggiudicazione alla banca le rate scadute, gli accessori e le spese, dovrà versare direttamente alla banca nel termine di giorni 60 dall'aggiudicazione la parte del prezzo corrispondente al complessivo credito della stessa.
6) In caso di più offerte valide, si procederà a gara sulla base dell’offerta più alta, ed il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto.


CONDIZIONI DELLA VENDITA
La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità a riduzione del prezzo.
L'immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Le spese per la cancellazione dei vincoli pregiudizievoli (pignoramenti, ipoteche, sequestri conservativi) sono a carico dell'aggiudicatario. Se occupato dal debitore, o da terzi senza titolo, nel decreto di trasferimento sarà ordinato l'immediato rilascio. Ogni onere fiscale derivante dalla vendita è a carico dell’aggiudicatario.


EROGAZIONE MUTUI IPOTECARI A FAVORE DELL’AGGIUDICATARIO
I partecipanti all’asta hanno la possibilità di ottenere mutui ipotecari per un importo fino ad un massimo del 70-80% del valore dell’immobile a tassi e condizioni economiche prestabiliti dalle banche.

DISPONE
Per la vendita con incanto ove ricorrano le condizioni previste dall’art. 569 terzo comma ultimo periodo c.p.c. La vendita all’incanto sarà tenuta alle stesse condizioni della vendita senza incanto. Maggiori informazioni in Cancelleria, sito www.asteannunci.it, n.verde 800630663.

VENDITE DELEGATE

MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE
1. Le offerte di acquisto dovranno essere presentate presso lo studio del professionista delegato in busta chiusa indirizzata al professionista. 2. L'offerta dovrà contenere: - il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l'immobile il quale dovrà anche presentarsi il giorno della vendita. Non sarà possibile intestare l'immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l'offerta. Se l'offerente è coniugato e in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l'offerente è minorenne, l'offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare. Se l'offerente agisce quale legale rappresentante di altro soggetto, dovrà essere allegato certificato del registro delle imprese da cui risultino i poteri ovvero la procura o l'atto di nomina che giustifichi i poteri; - i dati identificativi del bene per il quale l'offerta è proposta, nonchè, se vi sono più lotti, il numero del lotto; - l'indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo minimo indicato nell'avviso di vendita, a pena di esclusione; - il termine di versamento del saldo prezzo, nonchè degli ulteriori oneri, diritti e spese, conseguenti alla vendita, non superiore a 60 giorni. In mancanza di indicazione del termine, si intende che esso è di 60 giorni dalla aggiudicazione. - l'espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima. 3. All'offerta dovrà essere allegata fotocopia del documento di identità dell'offerente, nonchè uno o più assegni circolari non trasferibili da inserire all'interno della busta chiusa, a titolo di cauzione, che sarà trattenuta in caso di rifiuto all'acquisto, dell’importo specificato in ogni singolo avviso. 4. L'offerta presentata è irrevocabile, salvo i casi previsti dall'art. 571 terzo comma c.p.c. Il bene è aggiudicato, anche in caso di mancata presentazione, all'unico offerente (nel caso previsto dall'art. 572 secondo comma c.p.c.), ovvero all'offerente il prezzo più alto, sempre che, a seguito della gara di cui al punto 6), non venga offerto un prezzo maggiore. 5. In caso di aggiudicazione, l'offerente è tenuto a versare al professionista delegato il saldo del prezzo di acquisto e degli oneri, diritti e spese di vendita nel termine indicato in offerta, ovvero, in mancanza, inderogabilmente entro 60 giorni dall'aggiudicazione. In caso di inadempimento, l'aggiudicazione sarà revocata e l'aggiudicatario perderà le somme versate a titolo di cauzione. 6. In caso di più offerte valide, si procederà a gara sulla base dell'offerta più alta. Il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto. Non verranno prese in considerazione offerte pervenute dopo la conclusione della gara neppure se il prezzo offerto fosse superiore di oltre  un quinto. E' fatto onere alle parti e ai creditori iscritti non intervenuti di presenziare alla vendita senza incanto per eventuali osservazioni in ordine all'offerta. 7. Si rende noto che, in virtù di accordo intervenuto tra l'ABI e il Tribunale di Bari, i partecipanti all'asta hanno la possibilità di ottenere mutui ipotecari per un importo fino ad un massimo del 70-80% del valore dell'immobile a tassi e condizioni prestabilite da una delle banche che hanno dato la propria disponibilità, il cui elenco sarà reperibile presso il professionista delegato, nonchè presso il back office della Edicom S.r.l. sito al secondo piano del Tribunale di Bari in piazza E. De Nicola.

CONDIZIONI DELLA VENDITA
1. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto (eventualmente locativo) in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive. La vendita è a corpo e non a misura, eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, nè potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità, o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi comprese, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dall'eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell'anno in corso e dell'anno precedente non pagate dal debitore -, per qualsiasi motivo non considerati anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. 2. L'immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti, che saranno cancellati a cura del professionista delegato e a spese della procedura. Se l'immobile è occupato dal debitore o da terzi senza titolo, nel decreto di trasferimento sarà ordinata l'immediata liberazione. 3. Ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell'aggiudicatario.

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