Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento con cantina comunicante ubicato in Roma, via San Benedetto dei Marsi 41, piano T-S1, interno 3. L’appartamento al piano terra è composto da ingresso, due camere e bagno e comunica con scala interna al locale cantina al piano sottostante, trasformato senza titolo in abitazione, composto attualmente da soggiorno, cucina, bagno, terrazza a livello con tettoia, opere in muratura (sedute, barbecue) e ripostiglio prefabbricato. Il tutto con superficie convenzionale complessiva pari a mq.112. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n.295 part.1675 sub.518, cat. A/2. L'appartamento e la cantina confinano con: interno 2, interno 4, vano scala, distacco verso terrapieno, salvo altri. L'immobile non risulta agibile, né regolare per la Legge n° 47/1985. E’ stata presentata istanza di condono edilizio prot. 87/9998/sot.4. Successivamente sono state depositate presso il Municipio 4, DIA per completamento di edificio adibito a civile abitazione prot CE_76561 del 29.11.2005, quindi DIA nuovi tipi prot CE_76561 del 17.01.2016 ultimo titolo edilizio rilasciato noto. E’ stata emessa determinazione dirigenziale di reiezione dell’istanza di condono edilizio prot. 87/9998/sot.4. In ragione di ciò, salvo altro, le DIA anzidette sono da ritenersi non conformi e quindi oggetto di revoca. In ordine alla insanabilità degli abusi si fa rimando a quanto indicato nella perizia di stima. Non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale. Non vi sono formalità pregiudizievoli non cancellabili.Avviso di vendita delega telematica asincrona PRE-CARTABIA 2 Stato di occupazione: immobile occupato dalla debitrice, non esecutata, e indipendentemente dal titolo (provvedimento di assegnazione di casa coniugale non opponibile alla procedura) potrà essere disposto il rilascio all’emissione del Decreto di Trasferimento. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.