LOTTO N.3 Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di deposito-magazzino sito in Molfetta alla via Giuseppe Ungaretti n.34, composto da un unico vano con destinazione deposito-magazzino sito al piano interrato, identificato al catasto fabbricati Comune di Molfetta al foglio 18, particella 620, subalterno 85, categoria C/2, classe 3, consistenza 272 mq, rendita € 447,77. L'accesso all’unità immobiliare avviene dal civico n.34 della strada pubblica denominata via Giuseppe Ungaretti. L’unità immobiliare è composta da un unico vano avente superficie commerciale pari a 273,40 mq ed altezza utile pari a 3,90 m. L’immobile è occupato dall’esecutato. -Giudizio di conformità urbanistico-edilizia e catastale -Conformità urbanistico edilizia Il CTU ha rilevato le seguenti difformità: dall’analisi del titolo edilizio autorizzativo e dal sopralluogo eseguito è stato possibile constatare la conformità urbanistica. -Conformità catastale Il CTU ha rilevato le seguenti difformità: dall’analisi della documentazione catastale e dal sopralluogo eseguito è possibile constatare la conformità catastale dell’immobile. Nel deposito sono presenti tre tramezzature in cartongesso che definiscono parzialmente gli spazi all’interno del locale; trattandosi di cartongesso, pertanto, di materiale di carattere provvisorio, le stesse pareti non delineano una condizione di difformità. -Pratiche edilizie Concessioni Edilizie n.644 del 13/11/1982 e n.801 del 27/11/1984, del Permesso di Costruire n.594 del 30/01/2006 e del Certificato di Abitabilità n.4309 del 10/10/1996. L’immobile è pervenuto all’esecutato in forza di dichiarazione di successione mortis causa, presentata il 16/11/2018 al n.5251 e volume 9990, trascritta a Trani il 29/11/2019 al n.25765 registro generale e n.19406 registro particolare, per cui vi è accettazione tacita di eredità trascritta in data 3 ottobre 2023 presso l’Agenzia delle Entrate – Ufficio del Territorio di Trani ai nn.20854/16752. PREZZO BASE: € 163.629,90 OFFERTA MINIMA: € 122.722,43 (75% prezzo base d’asta) RILANCIO MINIMO IN CASO DI GARA: € 3.300,00