http://www.asteannunci.it/forum/ Thu, 17 May 2012 20:42:00 +0000 MyBB http://www.asteannunci.it/forum/thread-1503.html Wed, 16 May 2012 10:04:49 +0000 http://www.asteannunci.it/forum/thread-1503.html - LAVASTOVIGLIE MARCA ANGELO PO MODELLO L80;
- FRIGGITRICE A 2 CESTELLI;
- FORNO VENTILATO PROTEO DUE MARCA FASOR;
- FRIGORIFERO NON FUNZIONANTE ANGELO PO;
- AFFETTATRICE BERKEL N.352297;
- AFFETTATRICE OSCAR;
- N. 72 SEDIE IN PLASTICA COLORE BIANCO;
- N. 24 TAVOLINI DI VARIE MISURE;
- SPECCHIO DI CIRCA 2.5X2.20 CORNICE DORATA/VERDE;
- LAVABICCHIERI F3A;
- N. 3 SCATOLE CONTENETI 6 MAGNUM/S LIMONUNO.
EVENTUALI ASTE SUCCESSIVE:
07/06/2012 ALLE ORE 09.30 E SEGG. CON RIDUZIONE DEL 20% DEL PREZZO DI PERIZIA;
14/06/2012 ALLE ORE 09.30 E SEGG. AL MAGGIOR OFFERENTE
PREZZO BASE € 1.500,00

Foto ed informazioni sul sito http://www.astemobilionline.it]]> - LAVASTOVIGLIE MARCA ANGELO PO MODELLO L80;
- FRIGGITRICE A 2 CESTELLI;
- FORNO VENTILATO PROTEO DUE MARCA FASOR;
- FRIGORIFERO NON FUNZIONANTE ANGELO PO;
- AFFETTATRICE BERKEL N.352297;
- AFFETTATRICE OSCAR;
- N. 72 SEDIE IN PLASTICA COLORE BIANCO;
- N. 24 TAVOLINI DI VARIE MISURE;
- SPECCHIO DI CIRCA 2.5X2.20 CORNICE DORATA/VERDE;
- LAVABICCHIERI F3A;
- N. 3 SCATOLE CONTENETI 6 MAGNUM/S LIMONUNO.
EVENTUALI ASTE SUCCESSIVE:
07/06/2012 ALLE ORE 09.30 E SEGG. CON RIDUZIONE DEL 20% DEL PREZZO DI PERIZIA;
14/06/2012 ALLE ORE 09.30 E SEGG. AL MAGGIOR OFFERENTE
PREZZO BASE € 1.500,00

Foto ed informazioni sul sito http://www.astemobilionline.it]]> http://www.asteannunci.it/forum/thread-1502.html Wed, 16 May 2012 10:03:12 +0000 http://www.asteannunci.it/forum/thread-1502.html - MACCHINA PER CAFFè MARCA RANCILIO;
- FRIGGITRICE A DUE CESTELLI.
EVENTUALI ASTE SUCCESSIVE:
07/06/2012 ALLE ORE 16.00 E SEGG. CON RIDUZIONE DEL 20% DEL PREZZO DI PERIZIA;
14/06/2012 ALLE ORE 16.00 E SEGG. AL MAGGIOR OFFERENTE
PREZZO BASE € 1.000,00.

Foto ed informazioni sul sito http://www.astemobilionline.it]]> - MACCHINA PER CAFFè MARCA RANCILIO;
- FRIGGITRICE A DUE CESTELLI.
EVENTUALI ASTE SUCCESSIVE:
07/06/2012 ALLE ORE 16.00 E SEGG. CON RIDUZIONE DEL 20% DEL PREZZO DI PERIZIA;
14/06/2012 ALLE ORE 16.00 E SEGG. AL MAGGIOR OFFERENTE
PREZZO BASE € 1.000,00.

Foto ed informazioni sul sito http://www.astemobilionline.it]]> http://www.asteannunci.it/forum/thread-1501.html Wed, 16 May 2012 09:57:31 +0000 http://www.asteannunci.it/forum/thread-1501.html EVENTUALI ASTE SUCCESSIVE:
07/06/2012 ALLE ORE 16.00 E SEGG. CON RIDUZIONE DEL 20% DEL PREZZO DI PERIZIA;
14/06/2012 ALLE ORE 16.00 E SEGG. AL MAGGIOR OFFERENTE.
PREZZO BASE: € 2.500,00.

Foto ed informazioni sul sito http://www.astemobilionline.it]]> EVENTUALI ASTE SUCCESSIVE:
07/06/2012 ALLE ORE 16.00 E SEGG. CON RIDUZIONE DEL 20% DEL PREZZO DI PERIZIA;
14/06/2012 ALLE ORE 16.00 E SEGG. AL MAGGIOR OFFERENTE.
PREZZO BASE: € 2.500,00.

Foto ed informazioni sul sito http://www.astemobilionline.it]]> http://www.asteannunci.it/forum/thread-1500.html Wed, 16 May 2012 09:55:24 +0000 http://www.asteannunci.it/forum/thread-1500.html EVENTUALI ASTE SUCCESSIVE:
07/06/2012 ALLE ORE 09.30 E SEGG. CON RIDUZIONE DEL 20% DEL PREZZO DI PERIZIA;
14/06/2012 ALLE ORE 09.30 E SEGG. AL MAGGIOR OFFERENTE
PREZZO BASE: € 5.000,00.

Foto ed informazioni sul sito http://www.astemobilionline.it]]> EVENTUALI ASTE SUCCESSIVE:
07/06/2012 ALLE ORE 09.30 E SEGG. CON RIDUZIONE DEL 20% DEL PREZZO DI PERIZIA;
14/06/2012 ALLE ORE 09.30 E SEGG. AL MAGGIOR OFFERENTE
PREZZO BASE: € 5.000,00.

Foto ed informazioni sul sito http://www.astemobilionline.it]]> http://www.asteannunci.it/forum/thread-1499.html Wed, 16 May 2012 09:52:47 +0000 http://www.asteannunci.it/forum/thread-1499.html 10/05/2012 ALLE ORE 16.00 E SEGG. CON RIDUZIONE DEL 20% DEL PREZZO DI PERIZIA;
17/05/2012 ALLE ORE 16.00 E SEGG. AL MAGGIOR OFFFERENTE.
PREZZO BASE: € 400,00.

Maggiori dettagli sul sito http://www.astemobilionline.it]]> 10/05/2012 ALLE ORE 16.00 E SEGG. CON RIDUZIONE DEL 20% DEL PREZZO DI PERIZIA;
17/05/2012 ALLE ORE 16.00 E SEGG. AL MAGGIOR OFFFERENTE.
PREZZO BASE: € 400,00.

Maggiori dettagli sul sito http://www.astemobilionline.it]]> http://www.asteannunci.it/forum/thread-1498.html Wed, 16 May 2012 09:05:47 +0000 http://www.asteannunci.it/forum/thread-1498.html Fino ad ora il mercato aveva registrato una discreta tenuta dei prezzi, dell’usato, ed una riduzione delle compravendite ma, le crescenti difficoltà economiche potrebbero indurre le famiglie, già appesantite dai rimborsi dei mutui ed, in uno scenario di crisi del lavoro, a “liberarsi” di immobili di proprietà, soprattutto secondo case, per far fronte ad esigenze di liquidità.
Male il comparto delle nuove costruzioni che segna un calo dei prezzi superiore al 20%, mentre tengono, ancora, le quotazioni nei grandi centri, soprattutto con riferimento alle principali città.
Lo scenario viene confermato dalla stessa Bce, che nell’ultima seduta del mese di maggio, confermando il tasso di rifinanziamento all’1%, ha sottolineato un possibile peggioramento nei prossimi mesi.
Redazione A.A.]]> Fino ad ora il mercato aveva registrato una discreta tenuta dei prezzi, dell’usato, ed una riduzione delle compravendite ma, le crescenti difficoltà economiche potrebbero indurre le famiglie, già appesantite dai rimborsi dei mutui ed, in uno scenario di crisi del lavoro, a “liberarsi” di immobili di proprietà, soprattutto secondo case, per far fronte ad esigenze di liquidità.
Male il comparto delle nuove costruzioni che segna un calo dei prezzi superiore al 20%, mentre tengono, ancora, le quotazioni nei grandi centri, soprattutto con riferimento alle principali città.
Lo scenario viene confermato dalla stessa Bce, che nell’ultima seduta del mese di maggio, confermando il tasso di rifinanziamento all’1%, ha sottolineato un possibile peggioramento nei prossimi mesi.
Redazione A.A.]]> http://www.asteannunci.it/forum/thread-1494.html Tue, 15 May 2012 07:19:42 +0000 http://www.asteannunci.it/forum/thread-1494.html I downgrading sono stati da uno ad addirittura quattro gradini. Le due principali banche italiane, Unicredit ed Intesa SanPaolo, hanno subito un taglio di notch passando da A2 ad A3.

Redazione A.A.]]> I downgrading sono stati da uno ad addirittura quattro gradini. Le due principali banche italiane, Unicredit ed Intesa SanPaolo, hanno subito un taglio di notch passando da A2 ad A3.

Redazione A.A.]]> http://www.asteannunci.it/forum/thread-1487.html Fri, 11 May 2012 08:09:27 +0000 http://www.asteannunci.it/forum/thread-1487.html http://www.rivistaastegiudiziarie.it

Redazione A.A.]]> http://www.rivistaastegiudiziarie.it

Redazione A.A.]]> http://www.asteannunci.it/forum/thread-1477.html Thu, 10 May 2012 06:48:14 +0000 http://www.asteannunci.it/forum/thread-1477.html
Redazione A.A.]]>
Redazione A.A.]]> http://www.asteannunci.it/forum/thread-1391.html Fri, 27 Apr 2012 10:38:41 +0000 http://www.asteannunci.it/forum/thread-1391.html sto seguendo un asta con incanto di un immobile e l'ultima vendita è andata deserta. Relativamente a quell'asta è stato poi scritto: Bandita-archiviata. Che significa??]]> sto seguendo un asta con incanto di un immobile e l'ultima vendita è andata deserta. Relativamente a quell'asta è stato poi scritto: Bandita-archiviata. Che significa??]]> http://www.asteannunci.it/forum/thread-1390.html Fri, 27 Apr 2012 08:13:23 +0000 http://www.asteannunci.it/forum/thread-1390.html ho un quesito abbastanza tecnico, grazie in anticipo se qualcuno può aiutarmi e scusate la lunga premessa.
1) Sono aggiudicatario di un immobile di un fallimento.
2) Erroneamente avevo presentato domanda con il modulo per esecuzione del tribunale, ma è stata ugualmente accettata nonostante l'errore nel modello e nell'intestazione dell'assegno (intestato al tribunale anziché al fallimento!).
3) Essendo un professionista e trattandosi di un ufficio, vorrei acquistarlo con partita IVA, ma di questo non è stata fatta menzione nella domanda (in quanto il modulo utilizzato, sbagliato, non conteneva tale voce). In sostanza, non ho indicato da nessuna parte, se non nelle email al curatore, la presenza di Partita Iva.
4) Il curatore mi ha detto che per lui non ci sono problemi, ma che sarà il giudice a decidere circa l’intestazione.

Quesito: corro il rischio che non possa essere acquistato con partita iva, perdendo quindi la recuperabilità dell’Iva?
Grazie mille
Davide]]> ho un quesito abbastanza tecnico, grazie in anticipo se qualcuno può aiutarmi e scusate la lunga premessa.
1) Sono aggiudicatario di un immobile di un fallimento.
2) Erroneamente avevo presentato domanda con il modulo per esecuzione del tribunale, ma è stata ugualmente accettata nonostante l'errore nel modello e nell'intestazione dell'assegno (intestato al tribunale anziché al fallimento!).
3) Essendo un professionista e trattandosi di un ufficio, vorrei acquistarlo con partita IVA, ma di questo non è stata fatta menzione nella domanda (in quanto il modulo utilizzato, sbagliato, non conteneva tale voce). In sostanza, non ho indicato da nessuna parte, se non nelle email al curatore, la presenza di Partita Iva.
4) Il curatore mi ha detto che per lui non ci sono problemi, ma che sarà il giudice a decidere circa l’intestazione.

Quesito: corro il rischio che non possa essere acquistato con partita iva, perdendo quindi la recuperabilità dell’Iva?
Grazie mille
Davide]]> http://www.asteannunci.it/forum/thread-1356.html Tue, 24 Apr 2012 10:42:26 +0000 http://www.asteannunci.it/forum/thread-1356.html L’IMU è l’imposta municipale unica ed è la nuova tassa sulla casa che sostituisce l’ICI.
La nuova imposta ha come base imponibile la rendita catastale, ossia l’unità di misura sulla quale viene effettuato il prelievo fiscale degli immobili.
La rendita catastale deriva dal risultato che si ottiene moltiplicando la tariffa d’estimo, (rivalutata) per il numero dei vani, ed indica la redditività di un immobile.
Per determinare la base imponibile, ai fini dell’IMU, verranno applicati, alle rendite catastali, dei moltiplicatori, che variano a seconda della destinazione dell’immobile, della classe e, della categoria catastale.
In uno scenario ancora incerto ed in evoluzione, al momento è stato stabilito, con decreto legge, che entro il 18 giugno 2012, dovrà essere pagato l’acconto sull’IMU 2012.
Le aliquote relative all’acconto sono: 4 per mille per l’abitazione principale, 7,6 per mille per tutti gli altri immobili, con eccezione di quelli strumentali all’attività agricola, ai quali verrà applicata un’aliquota del 2 per mille.
Entro fine anno, andranno definitivamente disciplinate le regole sull’IMU, per la quale il Governo potrà anche stabilire aliquote diverse, al fine di garantire il gettito necessario, previsto dal Decreto Salva Italia.

Redazione A.A.]]> L’IMU è l’imposta municipale unica ed è la nuova tassa sulla casa che sostituisce l’ICI.
La nuova imposta ha come base imponibile la rendita catastale, ossia l’unità di misura sulla quale viene effettuato il prelievo fiscale degli immobili.
La rendita catastale deriva dal risultato che si ottiene moltiplicando la tariffa d’estimo, (rivalutata) per il numero dei vani, ed indica la redditività di un immobile.
Per determinare la base imponibile, ai fini dell’IMU, verranno applicati, alle rendite catastali, dei moltiplicatori, che variano a seconda della destinazione dell’immobile, della classe e, della categoria catastale.
In uno scenario ancora incerto ed in evoluzione, al momento è stato stabilito, con decreto legge, che entro il 18 giugno 2012, dovrà essere pagato l’acconto sull’IMU 2012.
Le aliquote relative all’acconto sono: 4 per mille per l’abitazione principale, 7,6 per mille per tutti gli altri immobili, con eccezione di quelli strumentali all’attività agricola, ai quali verrà applicata un’aliquota del 2 per mille.
Entro fine anno, andranno definitivamente disciplinate le regole sull’IMU, per la quale il Governo potrà anche stabilire aliquote diverse, al fine di garantire il gettito necessario, previsto dal Decreto Salva Italia.

Redazione A.A.]]> http://www.asteannunci.it/forum/thread-1284.html Wed, 11 Apr 2012 15:15:55 +0000 http://www.asteannunci.it/forum/thread-1284.html http://www.rivistastegiudiziarie.it]]> http://www.rivistastegiudiziarie.it]]> http://www.asteannunci.it/forum/thread-1281.html Tue, 10 Apr 2012 05:24:27 +0000 http://www.asteannunci.it/forum/thread-1281.html 2 anni solari o 2 annualità di gestione del condominio ?
Supponiamo che la data di trasferimento sia ad esempio il 31 gennaio 2013, mentre la gestione del condominio va dal 1/7 al 30/6 di ogni anno.
A partire da quale data devo pagare le spese condominiali ?
Nessuno mi ha potuto dare una risposta in merito e nel mio caso ci sono delle ingenti spese straordinarie (48 rate con prima rata a partire dal febbraio 2009). Grazie]]> 2 anni solari o 2 annualità di gestione del condominio ?
Supponiamo che la data di trasferimento sia ad esempio il 31 gennaio 2013, mentre la gestione del condominio va dal 1/7 al 30/6 di ogni anno.
A partire da quale data devo pagare le spese condominiali ?
Nessuno mi ha potuto dare una risposta in merito e nel mio caso ci sono delle ingenti spese straordinarie (48 rate con prima rata a partire dal febbraio 2009). Grazie]]> http://www.asteannunci.it/forum/thread-1264.html Thu, 05 Apr 2012 08:45:55 +0000 http://www.asteannunci.it/forum/thread-1264.html E’ stato costituito, presso il Ministero di Giustizia, un gruppo di lavoro, per rivedere la legge fallimentare.
L’obiettivo è di intervenire in tempi brevi, si parla entro l’estate, su alcune mancanze o carenze della disciplina attuale e, nasce dalla necessità di far fronte all’aumento dei fallimenti, conseguenza dell’aggravarsi della crisi economica.
Secondo quanto diffuso si metteranno a punto delle procedura di allerta che permettano di anticipare i segnali di difficoltà dell’impresa e, prevenire eventuali stati di insolvenza.
A far parte della commissione, saranno, tra gli altri, il presidente del Tribunale di Torino, Luciano Panzani ed il Giudice di Milano, Roberto Fontana.

Redazione A.A.]]> E’ stato costituito, presso il Ministero di Giustizia, un gruppo di lavoro, per rivedere la legge fallimentare.
L’obiettivo è di intervenire in tempi brevi, si parla entro l’estate, su alcune mancanze o carenze della disciplina attuale e, nasce dalla necessità di far fronte all’aumento dei fallimenti, conseguenza dell’aggravarsi della crisi economica.
Secondo quanto diffuso si metteranno a punto delle procedura di allerta che permettano di anticipare i segnali di difficoltà dell’impresa e, prevenire eventuali stati di insolvenza.
A far parte della commissione, saranno, tra gli altri, il presidente del Tribunale di Torino, Luciano Panzani ed il Giudice di Milano, Roberto Fontana.

Redazione A.A.]]> http://www.asteannunci.it/forum/thread-1263.html Mon, 02 Apr 2012 08:01:11 +0000 http://www.asteannunci.it/forum/thread-1263.html
Per usufruire della detrazione d’imposta, il pagamento deve essere sempre effettuato, tramite bonifico bancario, dal quale risulti la causale dei versamenti, il codice fiscale del beneficiario della detrazione, ed il codice fiscale o partita iva del soggetto beneficiario del pagamento. Modalità di pagamento diverse, non danno diritto al riconoscimento della detrazione e, il Fisco può sempre eseguire procedure di controllo e verifica presso le Banche o le Poste.

Redazione A.A.]]>
Per usufruire della detrazione d’imposta, il pagamento deve essere sempre effettuato, tramite bonifico bancario, dal quale risulti la causale dei versamenti, il codice fiscale del beneficiario della detrazione, ed il codice fiscale o partita iva del soggetto beneficiario del pagamento. Modalità di pagamento diverse, non danno diritto al riconoscimento della detrazione e, il Fisco può sempre eseguire procedure di controllo e verifica presso le Banche o le Poste.

Redazione A.A.]]> http://www.asteannunci.it/forum/thread-1258.html Fri, 30 Mar 2012 21:19:57 +0000 http://www.asteannunci.it/forum/thread-1258.html grazie]]> grazie]]> http://www.asteannunci.it/forum/thread-1257.html Fri, 30 Mar 2012 19:54:21 +0000 http://www.asteannunci.it/forum/thread-1257.html Vi chidero per questo alcune informazioni.
Oggi il dubbio del giorno è il seguente:
alle aste giudiziarie possono partecipare tutti gli interessati all'acquisto di un bene, direttamente o rappresentati.
Per essere rappresentati bisogna rilasciare procura speciale.

Ora la domanda è: colui che rappresenta deve essere obbligatoriamente un legale o deve avere qualche titolo particolare?
Sarà banale come domanda ma sulla questione mi hanno dato informazioni contrastanti.
Grazie anticipatamente.]]> Vi chidero per questo alcune informazioni.
Oggi il dubbio del giorno è il seguente:
alle aste giudiziarie possono partecipare tutti gli interessati all'acquisto di un bene, direttamente o rappresentati.
Per essere rappresentati bisogna rilasciare procura speciale.

Ora la domanda è: colui che rappresenta deve essere obbligatoriamente un legale o deve avere qualche titolo particolare?
Sarà banale come domanda ma sulla questione mi hanno dato informazioni contrastanti.
Grazie anticipatamente.]]> http://www.asteannunci.it/forum/thread-1248.html Tue, 27 Mar 2012 11:29:17 +0000 http://www.asteannunci.it/forum/thread-1248.html La rivista è anche consultabile on line su http://www.rivistaastegiudiziarie.it.]]> La rivista è anche consultabile on line su http://www.rivistaastegiudiziarie.it.]]> http://www.asteannunci.it/forum/thread-1245.html Mon, 26 Mar 2012 09:31:45 +0000 http://www.asteannunci.it/forum/thread-1245.html La rinegoziazione può essere richiesta solo se ricorrono le seguenti condizioni:
1. Caratteristiche del mutuo:
- importo originario non superiore ad € 200.000, per acquisto, ristrutturazione, di unità immobiliari adibite ad abitazione,
- rata e tasso variabili per tutta la durata del contratto;
2. Al momento della richiesta di rinegoziazione il mutuatario deve:
- presentare un’attestazione, rilasciata da soggetto abilitato, dell’indicatore della situazione economica equivalente (ISEE), non superiore ad € 35.000;
- essere regolare con il pagamento delle rate.
La rinegoziazione deve assicurare l’applicazione di un tasso annuo nominale fisso per tutta la durata residua del mutuo non superiore al tasso che si ottiene in base al minore tra:
l'IRS in euro a 10 anni, e l'IRS in euro di durata pari alla durata residua del mutuo (se non disponibile, si farà riferimento alla quotazione dell'IRS per la durata precedente riportato, alla data di rinegoziazione, dal circuito reuters, maggiorato, di uno spread pari a quello indicato nel contratto di mutuo).
Oltre alla rinegoziazione delle condizioni, può essere richiesto l’allungamento di durata del piano di rimborso, sino ad un massimo di anni 5, purché l’allungamento non comporti una durata residua del mutuo superiore ad anni 25.
La formalizzazione delle rinegoziazioni dovrà avvenire mediante scrittura privata.

Redazione Forum]]> La rinegoziazione può essere richiesta solo se ricorrono le seguenti condizioni:
1. Caratteristiche del mutuo:
- importo originario non superiore ad € 200.000, per acquisto, ristrutturazione, di unità immobiliari adibite ad abitazione,
- rata e tasso variabili per tutta la durata del contratto;
2. Al momento della richiesta di rinegoziazione il mutuatario deve:
- presentare un’attestazione, rilasciata da soggetto abilitato, dell’indicatore della situazione economica equivalente (ISEE), non superiore ad € 35.000;
- essere regolare con il pagamento delle rate.
La rinegoziazione deve assicurare l’applicazione di un tasso annuo nominale fisso per tutta la durata residua del mutuo non superiore al tasso che si ottiene in base al minore tra:
l'IRS in euro a 10 anni, e l'IRS in euro di durata pari alla durata residua del mutuo (se non disponibile, si farà riferimento alla quotazione dell'IRS per la durata precedente riportato, alla data di rinegoziazione, dal circuito reuters, maggiorato, di uno spread pari a quello indicato nel contratto di mutuo).
Oltre alla rinegoziazione delle condizioni, può essere richiesto l’allungamento di durata del piano di rimborso, sino ad un massimo di anni 5, purché l’allungamento non comporti una durata residua del mutuo superiore ad anni 25.
La formalizzazione delle rinegoziazioni dovrà avvenire mediante scrittura privata.

Redazione Forum]]>