Modalità di partecipazione - Tribunale di Lamezia Terme

VENDITE SENZA INCANTO
Le offerte di acquisto dovranno essere depositate in busta chiusa in regola con il bollo entro il termine indicato nell’avviso o nell’ ordinanza, c/o la Cancelleria Esecuzioni Imm.ri del Tribunale di Lamezia Terme, o presso l’Associazione Notarile Procedure Esecutive di Lamezia Terme nel Palazzo di Giustizia di Lamezia Terme, Piazza della Repubblica, piano primo seminterrato, o presso altro Professionista delegato dal G.E. Sulla busta dovranno essere indicate le sole generalità di chi presenta l’offerta, che può anche essere persona diversa dall’offerente, il nome del giudice dell’esecuzione o del professionista delegato, la data della vendita e il numero della procedura esecutiva.
L’offerta dovrà contenere: il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, residenza e/o domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto che sottoscrive l’offerta e a cui andrà intestato l’immobile. Se l’offerente è coniugato dovrà essere indicato il regime patrimoniale dei coniugi e qualora fosse in regime di comunione legale dei beni dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l’offerente è minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare. Se l’offerente partecipa per conto di una società dovrà precisare la qualifica ed indicare anche i dati della società (denominazione-sede-codice fiscale). Non sarà possibile intestare l’immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l’offerta, il quale dovrà anche presentarsi il giorno fissato per la vendita; i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta; l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo base sopra indicato, a pena di esclusione; il termine di pagamento del prezzo e degli oneri tributari, che non dovrà essere superiore a sessanta giorni, ed il nominativo dell’istituto bancario convenzionato a cui eventualmente si rivolgerà per un mutuo; l’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima dell’immobile e dello stato dei beni, nonchè dell’avviso di vendita e delle condizioni per partecipare all’asta; l’eventuale richiesta di agevolazione sull’acquisto della prima casa e/o ulteriori agevolazioni fiscali spettanti.
Vanno allegati: fotocopia del documento di identità e del codice fiscale dell’offerente; assegno circolare non trasferibile intestato alle Poste Italiane spa in caso di vendita presso il Tribunale, al Notaio/Professionista delegato, per un importo, a titolo di cauzione, pari al 10% del prezzo offerto, che sarà trattenuto in caso di rifiuto dell’acquisto.
L’offerta presentata nella vendita senza incanto è irrevocabile, con le eccezioni previste dall’art.571 c.p.c.. La persona indicata nell’offerta come futura intestataria del bene è tenuta a presentarsi alla data sopra indicata; in mancanza, il bene potrà essere aggiudicato anche ad altro offerente in caso di gara. L’importo del prezzo di aggiudicazione, dedotta la cauzione prestata, e l’importo delle spese dovranno essere depositati presso la Cancelleria del Tribunale (in caso di vendita presso il Tribunale), o presso l’Associazione Notarile Procedure Esecutive di Lamezia Terme nel Palazzo di Giustizia di Lamezia Terme, Piazza della Repubblica, piano primo seminterrato, o presso altro Professionista delegato dal G.E. mediante distinti assegni circolari non trasferibili. In caso di inadempimento l’aggiudicazione sarà revocata e l’aggiudicatario perderà tutte le somme versate. In caso di più offerte valide si procederà a gara sulla base dell’offerta più alta. Il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto.

VENDITE CON INCANTO
Domande di partecipazione in regola con il bollo, da depositarsi presso la Cancelleria Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Lamezia Terme, o presso l'Associazione Notarile Procedure Esecutive di Lamezia Terme nel Palazzo di Giustizia di Lamezia Terme, Piazza della Repubblica, piano primo seminterrato, o presso altro Professionista delegato dal G.E. entro il termine indicato nell’avviso o nell’ ordinanza. Dovranno contenere: il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, residenza e/o domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto che sottoscrive l’offerta e a cui andrà intestato l’immobile. Se l’offerente è coniugato dovrà essere indicato il regime patrimoniale dei coniugi e qualora fosse in regime di comunione legale dei beni dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge.
Va allegato: fotocopia del documento di identità del concorrente e se necessario valida documentazione comprovante i poteri o la legittimazione dello stesso (ad es. procura speciale o certificato camerale), nonchè assegno circolare non trasferibile intestato alle Poste Italiane spa (in caso di vendita presso il Tribunale) o al Notaio/Professionista delegato, per un importo, a titolo di cauzione, pari al 10% del prezzo base, che sarà trattenuto in caso di rifiuto dell’acquisto. L’importo del prezzo di aggiudicazione, dedotta la cauzione prestata, dovrà essere depositata dall'aggiudicatario entro 60 gg. dall’aggiudicazione, presso la Cancelleria del Tribunale di Lamezia Terme o presso l'Associazione Notarile Procedure Esecutive di Lamezia Terme” nel Palazzo di Giustizia di Lamezia Terme, Piazza della Repubblica, piano primo seminterrato, o presso altro Professionista delegato dal G.E, mediante assegno circolare non trasferibile.

DISPOSIZIONI COMUNI
La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, nè potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. L’immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli saranno cancellate a spese e cura della procedura; se occupato dal debitore o da terzi senza titolo, la liberazione dell’immobile sarà effettuata a cura del custode giudiziario. Ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell’aggiudicatario.
Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge.