Modalità di partecipazione - Tribunale di Matera

VENDITA DELEGATA PROFESSIONISTA

Vendita senza incanto:
Le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa presso lo studio del delegato, entro le ore 12,00 del precedente la data della vendita. Sulla busta dovranno essere indicate le sole generalità di chi presenta l’offerta, il nome del professionista delegato e la data della vendita. Nessuna altra indicazione – né numero o nome della procedura né il bene per cui è stata fatta l’offerta né l’ora della vendita o altro – deve essere apposta sulla busta.
Il termine di versamento del saldo del prezzo, nonché gli ulteriori oneri, diritti e spese conseguenti alla vendita è di 60 giorni dalla aggiudicazione.
L’offerta dovrà contenere: il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l’immobile (non sarà possibile intestare l’immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l’offerta), il quale dovrà presentarsi il giorno fissato per la vendita presso lo studio del delegato. Se l’offerente è coniugato e in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l’offerente è minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice Tutelare; se l’offerente agisce quale legale rappresentante di altro soggetto, dovrà essere allegato certificato del registro delle imprese da cui risultino i poteri ovvero la procura o l’atto di nomina che giustifichi i poteri.
I dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta
L’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al valore indicato nell’avviso di vendita, a pena di esclusione, il tempo ed il modo del pagamento ed ogni altro elemento utile alla valutazione dell’offerta, salvo in ogni caso il disposto dell’art. 572 c.p.c. in tema di deliberazione sull’offerta;
L’espressa dichiarazione di avere preso visione della perizia di stima.
Nel caso in cui l’offerente fosse interessato all’acquisto di uno solo, indifferentemente, tra più lotti di beni simili (es. box) posti in vendita dalla medesima procedura in una stessa udienza, potrà fare offerta valida per più lotti, dichiarando di volerne acquistare però uno solo. In tal caso, se si renderà aggiudicatario di uno dei lotti, non sarà obbligato all’acquisto dei lotti successivi;
All’offerta dovrà essere allegata una fotocopia del documento di identità dell’offerente nonché un assegno circolare non trasferibile intestato a “Proc. esecutiva N. “, seguito dal numero della procedura, per un importo pari al 10% del prezzo offerto,  a titolo di cauzione, che sarà trattenuta in caso di rifiuto dell’acquisto. Ove l’offerta riguardi più lotti ai sensi dell’articolo precedente, potrò versarsi una sola soluzione, determinata con riferimento al lotto di maggior prezzo;
L’offerta presentata è irrevocabile, salvo i casi indicati dall’art. 571 c.p.c. L’offerente è tenuto a presentarsi all’udienza sopra indicata.
In caso di aggiudicazione l’offerente è tenuto al versamento del saldo del prezzo e degli oneri, diritti e spese di vendita nel termine indicato in offerta, ovvero, in mancanza, entro 60 giorni dalla aggiudicazione. In caso di inadempimento, la aggiudicazione sarà revocata e l’aggiudicatario perderà le somme versate.
In caso di più offerte valide, si procederà a gara sulla base dell’offerta più alta. Il bene sarà aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto.
La vendita avviene nello stato di fatto e diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; che la vendita è a corpo e non a misura; che eventuali differenze di misure non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere – ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore -, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni.
L’immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni  saranno cancellate a spese e cura della procedura.; che se occupato dal debitore o da terzi senza titolo, la liberazione dell’immobile sarà effettuata a cura del custode giudiziario.
Ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell’aggiudicatario.
Per tutto quanto non previsto si applicano le vigenti norme di legge.