<inserzioneEspVendita xmlns:ns2="http://www.giustizia.it/pvp/integration/sitoPubblicitaWS/service/definitions/InserzioneEsperimentoVenditaResponseXMLSchema" idInserzioneEspVendita="1417008" messageId="874251b7-121b-11ec-80c9-005056b13b25"><tipologiaInserzione>giudiziaria</tipologiaInserzione><datiProcedura idProcedura="688790"><tipoProcedura>giudiziaria</tipoProcedura><proceduraGiudiziaria idProcedura="688790" idRegistro="CONTENZIOSO_CIVILE" idRito="CONTCIV" idTribunale="0580910098"><tribunale>Tribunale di ROMA</tribunale><registro>CONTENZIOSO CIVILE</registro><rito>CONTENZIOSO CIVILE </rito><numeroProcedura>35091</numeroProcedura><annoProcedura>2019</annoProcedura></proceduraGiudiziaria><soggetti idAnagrafica="2810469"><tipo>Giudice</tipo><nome>Marco</nome><cognome>Mancini</cognome><procedeOpVendita>false</procedeOpVendita><soggVisitaBene>false</soggVisitaBene></soggetti><soggetti idAnagrafica="2810468"><tipo>Delegato alla vendita</tipo><nome>Massimo</nome><cognome>Caravetta</cognome><codiceFiscale>CRVMSM67B07H501X</codiceFiscale><procedeOpVendita>true</procedeOpVendita><soggVisitaBene>false</soggVisitaBene></soggetti><soggetti idAnagrafica="2810471"><tipo>Custode</tipo><cognome>IVG DI ROMA SRL</cognome><codiceFiscale>PRCFNC50L27A241T</codiceFiscale><email>pvp@visiteivgroma.it</email><telefono>0689569801</telefono><procedeOpVendita>false</procedeOpVendita><soggVisitaBene>true</soggVisitaBene></soggetti></datiProcedura><lotto idLotto="1323040"><primoIdentificativoLotto>1323040</primoIdentificativoLotto><codice>LOTTO UNICO</codice><genere>IMMOBILI</genere><categoria>IMMOBILE RESIDENZIALE</categoria><ubicazione><indirizzo>Via Americo Aspertini, 157</indirizzo><capZipCode>00133</capZipCode><citta>Roma</citta><provincia>Roma</provincia><regione>Lazio</regione><nazione>Italia</nazione></ubicazione><descrizioneIT>Diritto di proprietà superficiaria scala E, piano 6, int. 17 con annessa cantina n. 17/E e diritto di uso esclusivo posto auto condominiale nell’area scoperta piano terreno. 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Gli interessati pertanto, al momento dell’offerta, dovranno presentare idonea documentazione attestante i requisiti di cui all’art. 7 citato. Stato di occupazione: occupato dall’esecutato che vi abita, pertanto non potrà essere disposto il rilascio prima dell’emissione del decreto di trasferimento. Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria su appartamento sito in Roma, Piano di Zona 22 Tor Bella Monaca, Comparto M5, Via Amico Aspertini n. 157, scala E, piano 6, int. 17 con annessa cantina n. 17/E e diritto di uso esclusivo su di un posto auto condominiale sito nell’area scoperta a livello del piano terreno. L’appartamento si compone di soggiorno, cucina a vista, due camere, due bagni, corridoio e balcone. La superficie convenzionale complessiva inclusa la cantina è pari a 73,13 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1020, part. 4508, sub. 33, cat. A/2. Il posto auto condominiale non risulta censito al Catasto Fabbricati. L’appartamento confina con vano scala e pianerottolo, affaccio su Via Amico Aspertini, appartamenti int. 16 ed int. 18, salvo altri. La cantina con corridoio cantine, cantine n. 12 e 13, distacco su intercapedine, salvo altri. Il posto auto con strada, parco pubblico ed altri due posti auto non esattamente identificabili, salvo altri. L’immobile fa parte di un complesso di edilizia agevolata ex l. 457/78, realizzato nell’ambito del Piano di Zona 22 Tor Bella Monaca, Comparto M5 in base al progetto protocollo 41545 del 08.05.1984, assentito con concessione edilizia n. 1565/C del 13.12.1980, e per il quale risulta rilasciata l’agibilità n. 99 del 08.05.1984. Vi è corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale salva la demolizione di una tramezzatura provvisoria tra cucina e soggiorno, costituente abuso sanabile mediante la presentazione di una CILA, i cui costi risultano stimati nell’elaborato peritale. Il fabbricato è stato edificato a mezzo di Convenzione per la concessione del diritto di superficie, stipulata con il Comune di Roma ex lelle 05.08.1978, n. 457, 1 biennio, rep 15510/5300 del 30.10.1981, registrata il 18.11.1981 al n. 60918 serie 1/A e trascritta il 27.11.1981 ai nn. 59608/80225 di formalità, variata con annotazione del 03.12.2008. L’immobile è stato stimato tenendo conto del prezzo massimo di cessione, che dovrà applicarsi anche alle successive compravendite, salvo affrancazione il cui canone risulta individuato nell’elaborato peritale ma sarà definitivamente calcolato dal Comune di Roma solo in seguito alla eventuale presentazione della relativa domanda di rimozione del vincolo. Il compendio può essere acquistato, previa verifica del possesso dei requisiti soggettivi di assegnazione in ottemperanza alla citata Convenzione, art. 7, riportati nella perizia di stima. Gli interessati pertanto, al momento dell’offerta, dovranno presentare idonea documentazione attestante i requisiti di cui all’art. 7 citato. Stato di occupazione: occupato dall’esecutato che vi abita, pertanto non potrà essere disposto il rilascio prima dell’emissione del decreto di trasferimento. 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Dettaglio Asta: proc.35091/2019 LOTTO UNICO del Tribunale di Roma

Nota: alcuni documenti ufficiali allegati (PDF) contrassegnati con [nc] non sono conformi ai requisiti della Legge 4 del 2004


Documenti allegati
Dati sulla procedura

Tribunale


Giudice

Tipo procedura

Contenzioso Civile


Nr. Procedura

35091/2019

35091/ 2019

Rito

Contenzioso Civile


Lotto nr.

LOTTO UNICO

Delegato alla vendita


Custode Giudiziario

Curatore


Valore da perizia

€ 153.738,00

Pubblicato online il

10/09/2021


Stato

Note generiche

Dati sull'immobile

Tipologia

IMMOBILE RESIDENZIALE (A4)

Indirizzo

Via Americo Aspertini, 157,
00133 Roma (RM) - Lazio

Info immobile

Piano: 6

Dati catastali

Foglio: 1020 p.lla: 4508 sub: 33

Disponibilità

OCCUPATO

Regime fiscale

Disponibilità

OCCUPATO

Regime fiscale

Descrizione sintetica

Il compendio può essere acquistato, previa verifica del possesso dei requisiti soggettivi di assegnazione in ottemperanza alla citata Convenzione, art. 7, riportati nella perizia di stima. Gli interessati pertanto, al momento dell’offerta, dovranno presentare idonea documentazione attestante i requisiti di cui all’art. 7 citato. Stato di occupazione: occupato dall’esecutato che vi abita, pertanto non potrà essere disposto il rilascio prima dell’emissione del decreto di trasferimento. Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria su appartamento sito in Roma, Piano di Zona 22 Tor Bella Monaca, Comparto M5, Via Amico Aspertini n. 157, scala E, piano 6, int. 17 con annessa cantina n. 17/E e diritto di uso esclusivo su di un posto auto condominiale sito nell’area scoperta a livello del piano terreno. L’appartamento si compone di soggiorno, cucina a vista, due camere, due bagni, corridoio e balcone. La superficie convenzionale complessiva inclusa la cantina è pari a 73,13 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1020, part. 4508, sub. 33, cat. A/2. Il posto auto condominiale non risulta censito al Catasto Fabbricati. L’appartamento confina con vano scala e pianerottolo, affaccio su Via Amico Aspertini, appartamenti int. 16 ed int. 18, salvo altri. La cantina con corridoio cantine, cantine n. 12 e 13, distacco su intercapedine, salvo altri. Il posto auto con strada, parco pubblico ed altri due posti auto non esattamente identificabili, salvo altri. L’immobile fa parte di un complesso di edilizia agevolata ex l. 457/78, realizzato nell’ambito del Piano di Zona 22 Tor Bella Monaca, Comparto M5 in base al progetto protocollo 41545 del 08.05.1984, assentito con concessione edilizia n. 1565/C del 13.12.1980, e per il quale risulta rilasciata l’agibilità n. 99 del 08.05.1984. Vi è corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale salva la demolizione di una tramezzatura provvisoria tra cucina e soggiorno, costituente abuso sanabile mediante la presentazione di una CILA, i cui costi risultano stimati nell’elaborato peritale. Il fabbricato è stato edificato a mezzo di Convenzione per la concessione del diritto di superficie, stipulata con il Comune di Roma ex lelle 05.08.1978, n. 457, 1 biennio, rep 15510/5300 del 30.10.1981, registrata il 18.11.1981 al n. 60918 serie 1/A e trascritta il 27.11.1981 ai nn. 59608/80225 di formalità, variata con annotazione del 03.12.2008. L’immobile è stato stimato tenendo conto del prezzo massimo di cessione, che dovrà applicarsi anche alle successive compravendite, salvo affrancazione il cui canone risulta individuato nell’elaborato peritale ma sarà definitivamente calcolato dal Comune di Roma solo in seguito alla eventuale presentazione della relativa domanda di rimozione del vincolo. Il compendio può essere acquistato, previa verifica del possesso dei requisiti soggettivi di assegnazione in ottemperanza alla citata Convenzione, art. 7, riportati nella perizia di stima. Gli interessati pertanto, al momento dell’offerta, dovranno presentare idonea documentazione attestante i requisiti di cui all’art. 7 citato. Stato di occupazione: occupato dall’esecutato che vi abita, pertanto non potrà essere disposto il rilascio prima dell’emissione del decreto di trasferimento. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Dati sulla vendita

Vendita senza incanto

Data

13/12/2021 10:00

Data secondo esperimento

Non disponibile

Stato

 Asta entro 15 giorni

Prezzo base

€ 43.626,00

Offerta minima

€ 32.719,50

Note

Non disponibile

Valore in aumento in caso di gara € 3.000,00

Esito vendita

Non disponibile

Prezzo aggiudicazione o Nuova udienza

Non disponibile

Vendita con incanto

Data

Non disponibile

Stato

Non disponibile

Prezzo base

 

Note

Non disponibile

Valore in aumento

 

Esito vendita

Non disponibile

Prezzo aggiudicazione o Nuova udienza

Non disponibile

Per partecipare alla vendita

Deposito cauzionale


Tipo vendita

SENZA INCANTO

Termine presentazione domanda

12/12/2021 23:59


Luogo della vendita

Data e ora apertura buste


Modalità di deposito offerte

Informiamo che i dati pubblicati nella presente scheda vengono trasmessi ed acquisiti dal portale vendite pubbliche nel rispetto del D.M. 5.12.2017 e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 – che attesta la piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche. La società non si assume alcuna responsabilità in caso di difformità dei dati trasmessi dal suddetto portale né in relazione alla documentazione ufficiale fornita dagli organi della procedura e/o in relazione alla mancata omissione di dati sensibili come da provvedimento del Garante per la protezione dei dati personali G.U. n. 47 del 25/02/2008 e da normativa GDPR, regolamento (UE) n. 2016/679.