Quota pari a 1/1 di diritti di proprietà superficiaria di negozio sito in Roma (RM), Via Palau n. 109 (e vetrina 107), interno 8, piano T (rialzato rispetto la sede stradale), composto da locale/negozio di circa 46,40 mq, antibagno di circa 2,30 mq e bagno di circa 3,85, altezza interna circa 3,50 mt.. Catasto: Identificato in Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 754, Part. 509, Sub. 11, Zc. 6, Categoria C1. Confini: con atrio condominio Via Palau 143, negozio Via Palau 111 / 113 (interno 7), distacco su Via Palau, salvo altri. Regolarità Edilizia: l'immobile è stato edificato in forza di concessione edilizia n. 38/c del 2001 rilasciata dal Comune di Roma, la costruzione è stata realizzata con progetto prot. 73413 del 2000 (PEEP relativo al piano di zona B39 «Ponte Galeria», Lotto C/p – Convenzione con il Comune di Roma, Roma 1 R.P. 4526/2002, durata di 99 anni dal 2002, art. 35 L. 865/1971). L'immobile è privo del certificato di agibilità. Sia il complesso immobiliare sia l’immobile staggito presentano una serie di difformità rispetto al progetto originario approvato. Inoltre, non risultano presenti i parcheggi di pertinenza dei negozi nella loro ubicazione di progetto e risulta variata l’area originariamente destinata al parcheggio privato al servizio del non residenziale dell'edificio. Nella zona non risultano ultimate le opere di urbanizzazione. Formalità pregiudizievoli (aggiornate al 18/05/2019): Trascrizioni: -Atto unilaterale d'obbligo edilizio Trascritto a Roma 1 il 14/12/2005 Reg. gen. 169146 - Reg. part. 97406 Quota: 1/1 A favore di Regione Lazio Contro ***** - Domanda Giudiziale per revoca atti soggetti a trascrizione trascritto a Roma 1 il 05/08/2015 Reg. gen. 84571 - Reg. part. 62380 Quota: 1/1 diritto superficiario A favore di Banca Monte dei Paschi di Siena Spa ********. Stato di occupazione: libero (nella disponibilità della procedura esecutiva). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.