Piena ed intera proprietà, su appartamento per civile abitazione posto al piano T-S1 (terra e seminterrato), distinto con il numero interno 5, composto di due vani catastali e confinante con rampa carrabile, Via Siro Corti, immobile interno A) avente accesso da Via Siro Corti n. 11f, salvo altri. Il tutto riportato nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 191, particella 1134, subalterni 504 e 505 graffati tra loro (già subalterni graffati 24 e 25), zona censuaria 5, categoria A/2, classe 2, consistenza 2 vani, superficie catastale totale 48 mq – totale escluse aree scoperte 47 mq, rendita catastale euro 371,85 (Via Siro Corti 11B – piano T-S1), giusta variazione della destinazione d’uso da negozio ad abitazione e di cui alla Pratica n. RM0153554 del 9/2/2010 in atti dal 9/2/2010 Negozio-Abitazione (n. 13147.1/2010), che però non risulta ancora assentita urbanisticamente, già subalterni 4 e 10 graffati tra loro giusta variazione del 15/3/1996 in atti dal 11/11/1998 frazionamento e fusione area esclusiva e box abitazione (n. 27878.1/1996). Ne consegue che il bene solo catastalmente risulta come abitazione di tipo civile (A/2), laddove la destinazione urbanistica d’uso è ancora di negozio (C/1). Quanto in oggetto viene trasferito nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutti gli annessi e connessi, adiacenze, dipendenze e pertinenze, accessioni, usi, diritti azioni e ragioni, servitù attive e passive nonché diritti di comproprietà sulle cose e parti comuni all’intero fabbricato di cui fa parte la sopra descritta porzione immobiliare, a norma di legge e convenzione. Il sopra descritto compendio immobiliare è in scarso stato di conservazione. Parti comuni, formalità pregiudizievoli, vincoli, obblighi ed oneri condominiali come in perizia. Stato di occupazione: libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale e successiva specificazione del 10/5/2023 in atti ai quali espressamente si rinvia.