diritti pari all’intero 1/1 di proprietà di porzione di villino bifamiliare posto al civ. 47 (già 35) di via Cicatiello (già Via della Scafa) loc. Isola Sacra in Comune di Fiumicino (Rm) disposta su n. 2+1 livelli fuori terra (T-1-2) collegati da scala interna, dotata di corte pertinenziale esclusiva, con una porzione originariamente dedicata a posto auto (attualmente non esistente ma in progetto), dotata di piano primo con soggiorno/AC, camera, bagno, disimpegno con vano scala a giorno e piano secondo sottotetto accessorio con vano stenditoio e lavatoio. Attualmente l’ immobile presenta delle difformità essenziali fra atti vigenti (catastali/urbanistici) e stato dei luoghi, per lo più riguardanti il cambio di destinazione d’uso e ampliamento di superficie residenziale al PT (c.d. piano pilotìs) e P2 (sottotetto), e un frazionamento dell’unità preesistente, con formazione di due unità abitative, distinte e indipendenti. Ad esclusione delle lievi modifiche non strutturali di distribuzione interna al P1 e modifiche di prospetto che non interessino però porzioni di superfici ampliate o costruite ex novo, tutte le altre irregolarità rilevate e sopradette (nuove realizzazioni, ampliamenti, cambi d’uso al PT e P2) costituiscono violazioni urbanistiche edilizie che non possono essere sanate e dunque presuppongono demolizione, rimozione, smontaggio ai fini del ripristino alla situazione pregressa ultima approvata (PdC n.94/2004) e accatastata, in virtù anche di quanto previsto dall’atto d’obbligo a rogito notaio Roberta Mori del 2.1.2004 rep. 10559 rac. 2916 trascritto 9.4.2004 rg. 18526 rp 11678 RRII Roma 2. In normale stato di conservazione complessivo interno. Il tutto distinto al NCEU Comune di Fiumicino al Fg 1066 P.lla 1625 Sub 3 e Sub 4 graffati, Categoria A/7, Classe 4, Zona censuaria 2, Consistenza 4 vani, Rendita: Euro 557,77, Indirizzo: VIA DELLA SCAFA n. SNC Edificio A Interno 2 Piano T-1 - 2 Dati di superficie: Totale: 71 m2 Totale escluse aree scoperte: 62 m2 e al Fg 1066 P.lla 1625 Sub. 20 Categoria C/6 Classe 1, Zona censuaria 2, Consistenza 15 m2, Rendita: Euro 66,62 Indirizzo: VIA DELLA SCAFA n. SNC Edificio A Interno 2 Piano T Dati di superficie: Totale: 15 m2