Piena proprietà per la quota di 1000/1000 del locale ad uso commerciale sito in San Severo alla Via Castelfidardo n. 16, piano terra e piano interrato. L’immobile, ubicato in San Severo alla Via Castelfidardo n.16, costituito da Piano Terra e sottostante interrato, è riportato in Catasto Fabbricati al Foglio 31 Particella 3044, Subalterno 47, Via Castelfidardo n.16, Piano T-S1, Categoria C/1, Classe 6, Consistenza 86 m²; Zona Censuaria 1. Esso fa parte di un fabbricato che si eleva per due piani fuori terra, con affaccio sulla principale Via Castelfidardo, dalla quale avviene l’accesso tramite un ampio portale protetto da una serranda metallica. L’immobile al piano terra si compone di due ampi vani concamerati. Entrando dall’ingresso, a destra vi sono tre piccoli ambienti in cui sono presenti i servizi igienici. Dei suddetti ambienti, quello a sinistra per chi entra è provvisto di vaso e lavabo, quello di centro è provvisto di un lavabo, e quello di destra presenta solo la predisposizione ed è dotato di una finestra, provvista di serranda metallica ed affaccia direttamente sulla Via Castelfidardo. Nel vano principale la pavimentazione è in gres-porcellanato delle dimensioni pari a circa cm.48,00 X cm.48,00 di color nocciola-chiaro mentre nella parte retrostante la pavimentazione è sempre in gres-porcellanato ma di diverse dimensioni pari a circa cm.43,00 X cm.43,00 di colore leggermente più scuro. La copertura è a Volte con differenti altezze cha vanno, in chiave, da circa m.4,45 a circa m.4,60. Nel primo vano vi è ricavato un banco in muratura posto a separazione di un piccolo ambiente che comunica con la scalinata che porta all’interrato. La Pittura interna è di colore bordò, fino alla imposta delle volte, pari ad una altezza di circa m.2,50 mente i soffitti sono di colore bianco. L’accesso ai locali igienici è protetto da una porta scorrevole in legno bianco mentre il bagno posto sulla sinistra da una porta in legno scuro. Il vano di destra è sprovvisto di porta. Il rivestimento dei suddetti ambienti è in piastrelle di ceramica, delle dimensioni pari a circa cm.20,00 X cm.25,00, fino ad una altezza di circa m.2,00. L’immobile è sprovvisto di riscaldamento e non è stato possibile accertare il funzionamento degli impianti elettrici ed idrici presenti, con riferimento anche all’impianto fognario. Lo stato di manutenzione e di conservazione può definirsi "Normale" atteso anche l’età del fabbricato con le finiture rimodulate rispetto alla originaria costituzione. Nella parte retrostante, a destra di chi entra, attraverso una porta in legno, vi è la scalinata che conduce al sottostante Piano Interrato. Il Piano Interrato ha le volte a crociera con una altezza in chiave di circa m.3,50 ed alle imposte di circa m.1,10. La pavimentazione è in marmette delle dimensioni di circa cm.25,00 X cm.25,00. Esso riceve aria-luce da due piccoli varchi, tipo finestre a “bocca di lupo”, realizzati nel muro perimetrale soprastante e poste sopra il piano di calpestio di ViaCastelfidardo. Lo stato di manutenzione e di conservazione può definirsi "Scadente” con la presenza di Umidità di risalita e infiltrazioni dalle volte, presumibilmente datate, che rappresentano deterioramenti agli intonaci LA TOTALE SUPERFICIE COMMERCIALE è di mq.78,00 + mq.46,50 = mq.124,50 IN EVIDENZA La procedura rende edotti i potenziali acquirenti, con esonero di qualsivoglia responsabilità, che: - la porta d’ingresso risulta danneggiata e priva di un’anta; - l’immobile risulta sprovvisto del contatore della corrente in quanto asportatol’immobile risulta sprovvisto si un allaccio dell’acqua autonomo in quanto l’allaccio risulta collegato all’appartamento posto al piano di sopra di proprietà di terzi e non oggetto di vendita - L’Esperto d’Ufficio non ha potuto accertare il funzionamento degli impianti elettrici ed idrici presenti, con riferimento anche all’impianto fognario