Abitazione di tipo civile
Descrizione:
Piena proprietà di un appartamento con autorimessa, facente parte del fabbricato sito in Via Volturno civici
133 e 135 (ex 133A) in Comune di Torremaggiore (FG). L'abitazione si sviluppa su tre livelli, piano terra,
primo e secondo piano, tra loro comunicanti e accessibili tramite scala interna. Si accede esternamente
attraverso una porta con saracinesca dalla via Volturno al numero civico 135. A piano terra come pertinenza
e incastonato nell'abitazione è posto il locale ad uso box auto. Il piano terra di forma rettangolare, con
altezza interna di m 3.50, è diviso da una zona ingresso, soggiorno, cucina-pranzo e da un ripostiglio posto
nella parte retrostante. Sulla destra dell'ingresso varcando una porta scorrevole, si accede in un
disimpegno che serve un bagno e una rampa di scale per il collegamento ai piani sovrastanti. Il piano primo
"zona notte", con altezza interna di m 3.00, a forma rettangolare, è composto da un ampio corridoiodisimpegno dal quale si accede a due camere e a un bagno. Continuando a percorrere la scala si raggiunge
il secondo piano adibito a "zona lavatoio", con altezza interna di m 2.30, a forma quadrata, dal quale si
accede su un terrazzo coperto e chiuso su tre lati. La tettoia è stata realizzata con struttura metallica di
sostegno e pannelli sandwich coibentati in poliuretano a chiusura. Presenta le seguenti finiture interne:
pareti intonacate e tinteggiate in tutti gli ambienti, trattate per alcune anche con stucco veneziano
inquadrati con cornici di gesso colorate; il pavimento è in gres porcellanato in tutto l'appartamento; cucina
con zona cottura rivestita in piastrelle di gres chiaro; bagno con pareti rivestite con piastrelle di ceramica e
dotato di sanitari di ceramica; doppi serramenti per la parte interna in legno con vetro singolo muniti di
tapparelle scorrevoli, esternamente in alluminio anodizzato di colore scuro; impianto di riscaldamento con
radiatori, alimentato da caldaia utilizzata anche per la produzione di acqua calda sanitaria e di
condizionamento a pompa di calore a split che servono il piano terra e una camera al piano superiore;
impianto elettrico sotto traccia con punti luce, deviatori e prese di corrente in tutti i locali con placche in
metallo e dotato di salvavita; impianto di allarme e di video sorveglianza. L'appartamento si presenta in
buono stato di manutenzione. Per l'autorimessa risultano presenti opere abusive, ma esistono le condizioni
di poterle sanare attraverso una S.C.I.A. in sanatoria prevista dall'articolo 37 del DPR 380/2001 che
consente la regolarizzazione di abusi edilizi, ovvero di opere realizzate in assenza di SCIA o in difformità̀da
esse e al sequenziale aggiornamento della pratica catastale.
DATI CATASTALI
-Abitazione: individuata al catasto fabbricati del Comune di Torremaggiore (FG) al Foglio 94, particella
1780, sub 4 (ex sub 2), categoria A/3 "Abitazione di tipo economico", classe 3, consistenza 5 vani, per una
superficie catastale di 109 mq escluse le aree scoperte 101 mq, rendita catastale € 361,52.
-Autorimessa: individuata al catasto fabbricati del Comune di Torremaggiore (FG) al Foglio 94, particella
1780, sub 3 (ex sub 2), categoria C/6 "Autorimessa", classe 4, consistenza 19 mq, per una superficie
catastale di 23 mq, rendita catastale € 89,30.
CONFINI
L'area su cui insistono le unità immobiliari sopra descritte confina a NORD con la particella 1787 sub 10 di
cui al foglio 94, ad EST con la particella 1782 sub 1, a OVEST con la particella 1780 sub 5, a sud con via
Volturno.
Indirizzo
Via Volturno 133-135