Appartamento ad uso ufficio in Via della Cerquetta, 100 al piano terra della scala "C" distinto con l’interno 1 (uno), composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e grande terrazzo che si articola su due quote, la porzione più piccola, adiacente all'appartamento, alla medesima quota mentre la porzione più grande è ubicata a una quota di circa 45cm più bassa, collegata da 3 gradini con l'unità immobiliare, confinante con appartamento interno uno della scala "B", vano scale, appartamento interno due della scala "C", salvo altri; quanto sopra è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 45, particella 1802, subalterni 12 e 37, graffati, Via della Cerquetta 100, piano T, interno 1, scala C, z.c. 6, categ. A/10, cl. 1, vani 2,5, rendita catastale Euro 1.833,42; Regolarità urbanistico edilizia L’immobile è utilizzato con destinazione residenziale e dotato di angolo cottura per il che è difforme dalla planimetria catastale (protocollo RM 1482002 del 13/10/2009) e dalla destinazione assentita. È anche difforme dal progetto assentito per la diversa sagoma e la maggiore estensione del terrazzo realizzato rispetto a quello assentito e per la diversa e più piccola sagoma dell’appartamento realizzato rispetto a quello assentito L’Esperto Stimatore riferisce in perizia che, salvo gli uffici preposti dispongano di ulteriori documenti rispetto a quelli resi disponibili, le difformità riscontrate tra lo stato dei luoghi e il titolo urbanistico reperito, richiedono un'analisi dell'edificio nel suo complesso e un confronto con i tecnici della Pubblica Amministrazione per chiarire procedure e fattibilità di eventuali sanatorie e/o modalità di riduzione in pristino dello stato dei luoghi. Il tutto a totale cura e spese degli aggiudicatari Stato di occupazione Occupato da terzi senza titolo opponibile, in corso di liberazione Formalità non cancellabili con il decreto di trasferimento Pignoramento trascritto in data 08.04.2019 alla formalità 28390 già ordinato di cancellazione, grava solo formalmente, da cancellare a cura e spese dell’aggiudicatario siccome la procedura non risulta riunita alla presente.