immobile a piano terra, adibito a uso abitazione, con annesso retrostante cortile di pertinenza, sito nel Comune di Apricena (FG) alla Via Duca D’Aosta n. 139. Detto immobile, avente un unico accesso dal vano porta di Via Duca D’Aosta n. 139, si compone nel suo insieme di cucina, n. 2 camere da letto, bagno, corridoio, disimpegno e n. 2 ripostigli, con annesso retrostante cortile di pertinenza, ove sono state edificati, su parte dell’area, due ripostigli ed un piccolo w.c. (questi ultimi da demolire come da risposta al quesito n. 10 e planimetria 1:100 – Allegato D della perizia di stima). La superficie lorda commerciale vendibile totale è pari a mq. 112,45. L’altezza interna all’abitazione è paria a m. 3,60 circa (vedasi l’allegato D – planimetria in scala 1:100). Attualmente, il predetto immobile risulta censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Apricena (FG) con i seguenti estremi catastali: - Foglio n. 39; - particella n. 2565 - subalterno n. 1 – graffata alla particella n. 3948; - categoria A/4; classe 2; vani: 4; Superficie catastale totale: mq. 112; - Superficie catastale totale escluse aree scoperte: mq. 110; - Rendita Catastale: € 258,23; - Via Duca D’Aosta n. 139 – piano terra. L’immobile confina con Via Duca D’Aosta per un lato e successivamente, proseguendo in senso orario, con l’immobile individuato dalla particella n. 4978, con l’immobile individuato dalla particella n. 4353 e con l’immobile individuato dalla particella n. 2564, fatti salvi altri e migliori confini. Per completezza d’informazione, si precisa che: 1. L’immobile dispone di Attestato di Prestazione Energetica (APE), redatto dal consulente nominato in corso di procedura esecutiva; 2. La custodia giudiziale dei suddetti beni facenti parte del Lotto Unico in vendita è stata affidata al professionista delegato avv. Leonardo Albano; Per ogni altro dettaglio tecnico relativo al compendio in vendita, si rimanda al contenuto della perizia estimativa.