Quota pari al 100% del diritto di proprietà superficiaria ex art. 35 Legge 22/10/1971 n. 865 per la durata di 99 anni decorrenti dal 10/07/1992, su porzione di fabbricato “non residenziale” denominato edificio “A” sito in Roma, quartiere Colle Salario, facente parte del piano di zona n. 2 ter “Fidene I”, comparto “C1/P”, con accessi principali dai numeri da 13 a 57 di via Monte Giberto, e precisamente: - unità immobiliare ad uso ufficio sita in via Monte Giberto n. 15, posta al secondo piano della scala A, contraddistinta con l’int. 4 catastalmente composta da: ingresso, due camere, un bagno con antibagno e terrazzo a livello. A confine con: distacco su spazi comuni, ufficio contraddistinto con l’int. 15 della scala A (sub. 62), ufficio contraddistinto con l’int. 6 della scala B (sub. 65). Censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 134, part. 1958, sub. 51, z.c. 6, via Monte Gilberto n. 15 scala A int. 4 piano 2, cat. A/10, cl. 1, cons. 3 vani, superf. cat. 89 mq, r.c. € 2.200,11. Trattandosi di immobile non residenziale, come meglio precisato in perizia, il bene non è soggetto ad affrancazione e al prezzo di massima cessione. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e impianti, beni comuni, oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia. È presente APE con attribuzione di classe energetica F e scadenza al 17/04/2033. Stato di occupazione: l’immobile è libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.