100% della piena proprietà di porzione di fabbricato sito in Comune di Roma, Rione III Colonna, via di Campo Marzio n. 49, e precisamente: locale commerciale ad uso negozio posto ai piani T- S1, collegati tra loro a mezzo scala interna, catastalmente composto da: - un locale vendita e un retronegozio al piano terra; - tre locali, un disimpegno e un servizio igienico al piano primo sottostrada. A confine con: locali commerciali civici n. 48 e n. 50 della via di Campo Marzio, distacco su via di Campo Marzio, salvi altri e diversi confini. Censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 478, part. 37, sub. 503, z.c. 1, via di Campo Marzio n. 49 piano T-S1, cat. C/1, cl. 13, cons. 60 mq, sup. cat. 102 mq, r.c. € 11.821,70 (immobile da volturare). Stato dei luoghi, regolarità urbanistica, vincolo storico, stato d’uso, destinazione urbanistica, parti comuni, oneri e millesimi condominiali, impianti, stato occupativo e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia. Il bene sopra descritto non fa parte di un Condominio. Non sono stati esibiti i certificati di conformità degli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento e raffreddamento autonomo. Non è presente APE. L’immobile è tutelato da vincolo storico-artistico ai sensi del T.U. di cui al D.lgs. 22 gennaio 2004, n. 42, ai sensi della legge 1089/39, ed è sottoposto al vincolo della Soprintendenza Regionale per i beni e le attività culturali del Lazio. L’emanando decreto di trasferimento sarà quindi, come per legge, sospensivamente condizionato all’esercizio della prelazione delle autorità competenti e, conseguentemente, l’acquirente dovrà provvedere alla denuncia di trasferimento del bene ai sensi dell’art. 59 T.U. sopra citato, eleggendo domicilio presso il delegato o incaricando quest’ultimo di procedere alla comunicazione di legge per suo conto, indicando in essa espressamente che lo Stato, nel caso di esercizio della prelazione, dovrà versare quanto dovuto alla procedura esecutiva. In pendenza del termine per l’esercizio della prelazione, l’acquirente non potrà ottenere l’immissione in possesso. Decreto di trasferimento soggetto a imposta di registro. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti a firma dell’Ing. Filippo Cascone