LOTTO 2 Diritto di proprietà per la quota di 1/1. Cantina ubicata a Roma (RM) - Piazzale Hegel n.18, scala B, piano S1 Cantina di sup. 7mq. ca., sita al piano primo interrato della scala B. L'immobile confina con vano scala B, terrapieno, cantina n.C7, corridoio comune, salvo altri. L'immobile è distinto nel NCEU di Roma al Fg 282, part. 265, sub 41, zc 6 cat. C/2 cl 7 consistenza 6 mq, sup. catastale 7 mq rc € 17,66, piazzale Hegel n.18, scala B piano S1. STATO DI OCCUPAZIONE: occupato senza titolo. REGOLARITA’ EDILIZIA ED URBANISTICADELL’EDIFICIO E DELL’IMMOBILE PIGNORATO: La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. Il fabbricato è stato realizzato in base al progetto n. prot. 3320 del 1981 e relativa licenza edilizia n. 2314/c del 18/12/1982 e con successiva variante progetto prot. 1073/85 con rilascio della concessione edilizia n. 1813/c del 12/11/1985. Il progetto è di edilizia economica e popolare ai sensi della L. 167 del 18 aprile 1962 e insiste nel PdZ n. 10/11 Casal de Pazzi- Nomentano lotti nn. 17-18. Non esiste certificato energetico dell'immobile / APE. Non esiste dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico. Non esiste dichiarazione di conformità dell'impianto termico. Non esiste dichiarazione di conformità dell'impianto idrico. Per l’immobile, non sussiste piena corrispondenza catastale e piena regolarità edilizia, sono presenti difformità di consistenza e altezza, dovrà essere presentata una CILA in sanatoria ed una variazione catastale DOCFA, compresa toponomastica, successiva alla pratica edilizia. Il tutto come meglio descritto in perizia.