Proprietà piena ed esclusiva delle seguenti unità immobiliari site in comune di Roma (RM), quartiere "Collatino", municipio IV, via di Grotta di Gregna 23, posto all'interno di un edificio interrato con destinazione d'uso autorimessa realizzato ai sensi della legge 24 marzo 1989 n. 122 (c.d. legge Tonioli), che prevede la pertinenzialità dei parcheggi costruiti: - al piano interrato S1, area autorimessa da destinare a posti auto avente una superficie lorda di 970,00 mq. e un’altezza di circa 2,45 m., confinante con spazio di manovra subalterno 159 particella 1285 del foglio 608 su più lati, vano scala al piano S1 subalterno 2, distacco verso via Augusto Mammucari, salvo altri, censita al catasto fabbricati del comune di Roma al foglio 608, particella 1285, subalterno 158, zona censuaria 5, categoria C6, classe 2, consistenza 970 mq., superficie catastale 970 mq., rendita euro 3.156,07 (bene 153 dell’elaborato peritale); L’elaborato peritale riporta che nell’elaborato planimetrico del complesso vengono individuate le seguenti parti comuni: - sub 1 – Rampa di accesso ai piani – bene comune ai subalterni dal n. 4 al n.160; - sub 2 – Vano scala – bene comune ai subalterni dal n. 4 al n. 162; - sub 159 - area di manovra - bene comune al sub 158; - sub 161 – locali tecnici - bene comune dal n. 4 al n.162. Con riferimento alla regolarità urbanistica, l’elaborato peritale riporta i seguenti titoli: - istanza di variante in data 18 aprile 2005 all’autorizzazione originaria n. 128/A (prot. 48668 del 10 agosto 2000); - permesso di costruire n. 770 rilasciato dal comune di Roma in data 12 settembre 2007 relativo al progetto prot. 43318 del 9 luglio 2007; - richiesta di voltura, variante sostanziale e completamento in data 18 aprile 2005 prot. 24153; - “Nuovi tipi” prot. 43318 del 9 luglio 2007; - “Nuovi Tipi” prot. 72261 del 7 novembre 2005, prot. 80935 del 27 novembre 2006, prot. 7867 del 5 febbraio 2007 e prot. 43318 del 9 luglio 2007 in base al quale risulta rilasciato il P.d.c. 770-2007; - D.I.A. di variante prot. 23027 del 2 aprile 2009; - D.I.A. di variante prot. 66799 del 19 ottobre 2009; - “Nuovi tipi” prot. 44321 dell’8 luglio 2010. - i locali tecnici al piano terra contigui ai due corpi scala presentano difformità. [...] Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti.

Proprietà piena ed esclusiva delle seguenti unità immobiliari site in comune di Roma (RM), quartiere "Collatino", municipio IV, via di Grotta di Gregna 23, posto all'interno di un edificio interrato con destinazione d'uso autorimessa realizzato ai sensi della legge 24 marzo 1989 n. 122 (c.d. legge Tonioli), che prevede la pertinenzialità dei parcheggi costruiti: - al piano terra, area urbana di 1860,00 mq. soprastante un’autorimessa, confinante con via di Grotta di Gregna, via Augusto Mammucari su due lati, particella 144 del foglio 608, salvo altri, censita al catasto fabbricati del comune di Roma al foglio 608, particella 1285, subalterno 162, categoria F/1, consistenza mq. 1860 (bene 154 dell’elaborato peritale). L’elaborato peritale riporta che nell’elaborato planimetrico del complesso vengono individuate le seguenti parti comuni: - sub 1 – Rampa di accesso ai piani – bene comune ai subalterni dal n. 4 al n.160; - sub 2 – Vano scala – bene comune ai subalterni dal n. 4 al n. 162; - sub 159 - area di manovra - bene comune al sub 158; - sub 161 – locali tecnici - bene comune dal n. 4 al n.162. Con riferimento alla regolarità urbanistica, l’elaborato peritale riporta i seguenti titoli: - istanza di variante in data 18 aprile 2005 all’autorizzazione originaria n. 128/A (prot. 48668 del 10 agosto 2000); - permesso di costruire n. 770 rilasciato dal comune di Roma in data 12 settembre 2007 relativo al progetto prot. 43318 del 9 luglio 2007; - richiesta di voltura, variante sostanziale e completamento in data 18 aprile 2005 prot. 24153; - “Nuovi tipi” prot. 43318 del 9 luglio 2007; - “Nuovi Tipi” prot. 72261 del 7 novembre 2005, prot. 80935 del 27 novembre 2006, prot. 7867 del 5 febbraio 2007 e prot. 43318 del 9 luglio 2007 in base al quale risulta rilasciato il P.d.c. 770-2007; - D.I.A. di variante prot. 23027 del 2 aprile 2009; - D.I.A. di variante prot. 66799 del 19 ottobre 2009; - “Nuovi tipi” prot. 44321 dell’8 luglio 2010. - i locali tecnici al piano terra contigui ai due corpi scala presentano difformità. [...] L’area al piano terra sub. 162 è nella disponibilità della parte esecutata e sarà liberata all’aggiudicazione su richiesta dell’aggiudicatario. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti.