Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento avente superficie catastale di 60 mq., sito in Roma, Via Elio Chianesi n. 134, Edificio A, scala D, int. 3, piano 1, composto da ampio ingresso comunicante con la sala, cucina, bagno e camera. Il lotto comprende un posto auto, di superficie catastale di 12 mq., posto al piano interrato ed indicato con l’interno 65. L’appartamento è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 869, part. 582, sub. 55, z.c. 6, Cat A/2, classe 8, piano 1, mentre il posto auto è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 869, part. 582, sub. 133, z.c. 6, Cat C/6, classe 15, piano S1. L’appartamento confina con pianerottolo delle scale, con gli interni 2 e 4 e col distacco verso un altro corpo dello stesso complesso edilizio; il posto auto n. 65 confina con i posti auto n. 64 e 66, con l’intercapedine e lo spazio di manovra. La disposizione interna dei vani presenta difformità rispetto all’accatastamento, per la modifica di alcune tramezzature. I fabbricati di cui fanno parte l’appartamento ed il posto auto, risultano costruiti in virtù di licenza edilizia n. 1763 del 28/12/73 e successiva variante n. 90784/1978. Risulta certificato di agibilità n. 151, rilasciato il 20/07/1985. Si evidenzia che sugli immobili risultano le seguenti formalità, non cancellabili dal Giudice dell’Esecuzione, ma non opponibili alla presente procedura esecutiva e dunque all’aggiudicatario: a) fondo patrimoniale trascritto il 27/09/2010, formalità n. 68444 (costituito con atto in data 22 settembre 2010 repertorio n. 57817/17839); b) domanda Giudiziale trascritta il 10/08/2015, formalità n. 64454 (mediante la quale si chiede la revoca e l’inefficacia del fondo patrimoniale di cui al precedente punto a); c) formalità n. 17004 del 17 Novembre 2020, di annotazione d’inefficacia parziale, della sentenza di condanna, emessa dal Tribunale di Benevento - rep. n. 1155/2020 del 27 agosto 2020; sentenza annotata a margine della formalità n. 68444 del 27 settembre 2010 recante la costituzione di fondo patrimoniale e di cui al precedente punto a). L’immobile è posto in condominio, avente un importo medio delle spese annuali pari ad € 760,00. Risultano oneri condominiali non pagati, per gli anni 2022 e 2023, pari a complessivi € 1.560,00. Stato di occupazione: l’immobile è libero. Il tutto come meglio descritto dall’elaborato peritale depositato in atti a firma dell’Arch. Giovanna Bassi.