Intera piena proprietà delle unità immobiliari, catastalmente censite quali abitazioni di tipo economico (A/3, cl. 3), realizzate in unica costruzione di tre livelli fuori terra di tipologia architettonica “villino”, sita a SIRACUSA, nella via Turchia 10, piani terra (con superficie commerciale di 77,62 mq) e primo (con superficie commerciale di 74,04 mq), oltre sottotetto non accatastato (con superficie commerciale di 60,24 mq) ed area circostante di pertinenza (con superficie lorda di mq 140,50), censite in NCEU al fg. 32, p.lle 799 sub 2 (p.T di 4,5 vani) e 799 sub 3 (p.1° di 4 vani). Sotto il profilo edilizio-urbanistico, lo stato di fatto evidenzia difformità di prospetto e di distribuzione interna rispetto al progetto. Dovrà quindi provvedersi alla relativa regolarizzazione con sanatoria ai sensi dell’art. 13 della L. n. 47/1985 per la quale si prevedono costi stimati in € 2.000,00 circa a carico dell’aggiudicatario, oltre la realizzazione delle opere necessarie all’adeguamento al progetto con costi stimati in € 24.000,00, nonché € 2.000,00 per conseguire l’abitabilità/agibilità ed ulteriori € 2.000,00 per l’aggiornamento catastale con presentazione di DOCFA. L’immobile non è dotato di APE. Il superiore Lotto Unico ha superficie commerciale complessiva di mq 230,86.