Dettaglio Asta: proc.124/2014 LOTTO UNICO del Tribunale di Benevento

Nota: alcuni documenti ufficiali allegati (PDF) contrassegnati con [nc] non sono conformi ai requisiti della Legge 4 del 2004


Documenti allegati

Dati sulla procedura

Tribunale


Giudice

Tipo procedura

Esecuzioni Civili Immobiliari


Nr. Procedura

124/2014

Rito

Esecuzioni Immobiliari post legge 14 maggio 2005, n.80


Lotto nr.

LOTTO UNICO

Delegato alla vendita


Custode Giudiziario

Curatore


Valore da perizia

 

Firmatario


Esperimento - Data ordinanza

Pubblicato online il

17/05/2019


Stato

Note generiche

Dati sull'immobile

Tipologia

IMMOBILE RESIDENZIALE (A7)

Indirizzo

contrada Difesa snc,
82020 Pietrelcina (BN) - Campania

Info immobile

Dati catastali

Foglio: 13 p.lla: 626 sub: 9

Foglio: 13 p.lla: 626 sub: 10

Disponibilità

OCCUPATO SENZA TITOLO

Regime fiscale

Descrizione sintetica

abitazione in villini. L'immobile, progettato e realizzato ad uso misto (commerciale e residenziale), è adibito per intero ad uso abitativo. È comune una corte. l'immobile, situato all'imbocco della contrada Difesa, in prossimità della S.S. 212 e dello svincolo che da detta S.S. conduce al centro di Pietrelcina, ha un accesso pedonale ed uno carrabile su particella di proprietà altrui. È presente anche un ulteriore portone di ingresso, il cui accesso avviene tramite una rampa di scale esterna che, dall’area di corte del piano seminterrato, giunge al piano primo. Il complesso immobiliare presenta un’ampia area esterna pertinenziale -in parte pavimentata ed in altra parte adibita a verde-, recintata con muretti e ringhiere in ferro. Il fabbricato si articola su quattro livelli: un piano seminterrato, un piano terra, un piano primo ed un piano sottotetto. Il collegamento verticale fra i vari piani avviene per mezzo di un vano scala, che si diparte dal piano seminterrato fino a raggiungere il piano sottotetto. Il grado di finitura e la cura dei dettagli dell’intero l’immobile sono eccellenti. La relazione tecnica a firma dell’ing. Finelli, in atti, cui si rinvia, contiene una esaustiva specificazione degli esatti confini dei beni staggiti e posti in vendita; in particolare, dalla stessa si evince che la siepe da Sud a Nord è quasi parallela alla dividente catastale (piega leggermente verso Nord/Ovest), occupando una fascia di terreno di circa 51 mq. e -a parte un piccolo punto di contatto con detta dividente sul confine Sud, dovuto anche a rami pendenti- risulta essere interamente inclusa in un appezzamento di terreno di proprietà altrui. Sussistono irregolarità catastali, sanabili con una rettifica dell’elaborato planimetrico con spese (quantificate dall’esperto in euro 600,00) a carico dell’aggiudicatario. L’immobile, poi, risulta avere una volumetria maggiore rispetto a quella prevista nel progetto assentito, sicché occorre procedere a sanatoria, a cura dell’aggiudicatario e con spese -stimate forfetariamente dall’esperto in euro 40.000,00- a suo carico. Manca la certificazione di agibilità, che l’aggiudicatario, a sua cura e spese, provvederà a richiedere; sussiste attestato di prestazione energetica (classe B). Vi sono servitù: in particolare, quella attiva di passaggio prevista nell’atto per notar Giovanni Barricelli del 18.11.1987, rep. n. 169364/24496, trascritto presso l’allora Conservatoria dei RR.II. di Benevento in data 18.12.1987 (reg. part. 9363) e quelle passive di diritto al pozzo esistente, nonché di allaccio di tubazioni previste nell’atto per notar Vito Antonio Sangiuolo del 31.03.2000, rep. n. 37378, trascritto presso l’allora Conservatoria dei RR.II. di Benevento in data 07.04.2000 (reg. part. 3218).

Dati sulla vendita

Vendita senza incanto

Data

06/09/2019 12:00

Data secondo esperimento

Non disponibile

Stato

 Asta entro 15 giorni

Prezzo base

€ 1.041.000,00

Offerta minima

€ 780.750,00

Note

Non disponibile

Valore in aumento in caso di gara € 30.000,00

Esito della vendita

Non disponibile

Prezzo aggiudicazione o Nuova udienza

Non disponibile

Vendita con incanto

Data

Non disponibile

Stato

Non disponibile

Prezzo base

 

Note

Non disponibile

Valore in aumento

 

Esito della vendita

Non disponibile

Prezzo aggiudicazione o Nuova udienza

Non disponibile

Per partecipare alla vendita

Deposito cauzionale


Tipo vendita

SENZA INCANTO

Termine presentazione domanda

05/09/2019 12:00


Luogo della vendita

Data e ora apertura buste


Modalità di deposito offerte

Informiamo che i dati evidenziati nella scheda sono stati desunti dai documenti ufficiali, allegati alla stessa. Invitiamo gli interessati a prenderne visione. Per avere maggiori informazioni circa i dati identificativi del proprietario del bene e per avere notizia circa gli altri dati sensibili, non pubblicabili ai sensi del codice della privacy, Vi preghiamo di recarsi presso la Cancelleria del Tribunale. Facciamo avvertenza che alcuni file possono risultare non rispondenti al requisito n° 17 dell'Allegato A del D.M. 8 Luglio 2005, trattandosi di documenti ufficiali riproposti in originale e pertanto non suscettibili di modifiche.