Dettaglio Asta: proc.189/2018 LOTTO UNICO del Tribunale di Lecce

Nota: alcuni documenti ufficiali allegati (PDF) contrassegnati con [nc] non sono conformi ai requisiti della Legge 4 del 2004


Dati sulla procedura

Tribunale


Giudice

Tipo procedura

Esecuzioni Civili Immobiliari


Nr. Procedura

189/2018

Rito

Esecuzioni Immobiliari post legge 14 maggio 2005, n.80


Lotto nr.

LOTTO UNICO

Delegato alla vendita


Custode Giudiziario

Curatore


Valore da perizia

 

Pubblicato online il

17/10/2019


Stato

Note generiche

Dati sull'immobile

Tipologia

ALTRA CATEGORIA (T)

Indirizzo

Melpignano,
Melpignano (LE) - Puglia

Info immobile

Dati catastali

Disponibilità

Regime fiscale

Descrizione sintetica

Corpo 2: OPIFICI Piena proprietà per la quota di 1000/1000, di Opificio in Melpignano (LE).Si precisa che trattasi di impianto fotovoltaico ubicato sul lastricato solare del corpo 1. Identificazione catastale Catasto Fabbricati: foglio 6, particella 69, subalterno 2, categoria D/1, rendita euro 5.148, derivante da unità afferenti edificate in sopraelevazione prot. n. 100378 del 09.05.2016. Descrizione sommaria Il corpo è posto al piano primo (IMPIANTO FOTOVOLTAICO) Il bene in oggetto consiste in un impianto fotovoltaico con potenza di circa 198 KWp, 3 regolarmente connesso alla rete elettrica nazionale di Enel Distribuzione ed ubicato sulla copertura dell' Opificio (Corpo 1). Trattasi nello specifico di un impianto fotovoltaico da c.a. 198 kWp del tipo “parzialmente integrato” su edificio, entrato in servizio in data 30/11/2011 ed attualmente in funzione. Si precisa che su detto corpo è pendente un contratto di comodato stipulato in data 31.10.2014 e registrato il 03.11.2014 per la durata di anni nove.

Dati sull'immobile

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE (D1)

Indirizzo

Melpignano,
Melpignano (LE) - Puglia

Info immobile

Dati catastali

Disponibilità

Regime fiscale

Descrizione sintetica

Corpo 2: OPIFICI Piena proprietà per la quota di 1000/1000, di Opificio in Melpignano (LE).Si precisa che trattasi di impianto fotovoltaico ubicato sul lastricato solare del corpo 1. Identificazione catastale Catasto Fabbricati: foglio 6, particella 69, subalterno 2, categoria D/1, rendita euro 5.148, derivante da unità afferenti edificate in sopraelevazione prot. n. 100378 del 09.05.2016. Descrizione sommaria Il corpo è posto al piano primo (IMPIANTO FOTOVOLTAICO) Il bene in oggetto consiste in un impianto fotovoltaico con potenza di circa 198 KWp, 3 regolarmente connesso alla rete elettrica nazionale di Enel Distribuzione ed ubicato sulla copertura dell' Opificio (Corpo 1). Trattasi nello specifico di un impianto fotovoltaico da c.a. 198 kWp del tipo “parzialmente integrato” su edificio, entrato in servizio in data 30/11/2011 ed attualmente in funzione. Si precisa che su detto corpo è pendente un contratto di comodato stipulato in data 31.10.2014 e registrato il 03.11.2014 per la durata di anni nove.

Dati sull'immobile

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE (D1)

Indirizzo

Melpignano,
Melpignano (LE) - Puglia

Info immobile

Dati catastali

Disponibilità

Regime fiscale

Descrizione sintetica

Piena proprietà per la quota di 1000/1000, di Opificio in Melpignano (LE) Identificazione catastale Catasto fabbricati: foglio 6, particella 69, ,subalterno 1, categoria D/1, rendita Euro 10.646,47, derivante da Variazione prot. n. 96701 del 06.05. Il corpo è posto al piano terra, è identificato al numero sn. L'altezza utile interna è di 6,75 mt Max. L'intero fabbricato è stato edificato nel ante ventennio. Il numero di piani complessivi è 1 di cui1 fuori terra. Trattasi di un opificio composto da tre corpi di fabbrica oltre ad uno scoperto di pertinenza della superficie di mq 6.489,00. Il primo corpo è costituito da un capannone industriale attualmente destinato a deposito ma urbanisticamente destinato ad "impianto produttivo per la trasformazione e commercializzazione del tabacco" con atto notarile di vincolo. L' Opificio è costituito da un prefabbricata con sei campate distribuite su tre file di pilastri, copertura a doppia falda con capriate parzialmente sovrastate da tegole in cemento amianto, e tamponatura con pannelli in cls., con superficie lorda pari a mq 2.350,00; il secondo corpo è costituito da un blocco uffici composto da 2 due disimpegni, tre vani uffici, un archivio, una sala riunioni, ed un gruppo servizi con n. 2 spogliatoi, n. 5 wc, e n. 2 box doccia non funzionali in quanto privi di impianti, con tamponature in muratura e copertura con solaio latero cementizio; con superficie lorda pari a mq 227,00; il terzo corpo è costutuito da un garage esterno con tamponamento in muratura e copertura in solaio latero cementizio, con superficie lorda pari a mq 42,00. L'intero immobile rusulta essere in mediocre stato di manutenzione, privo di impianti idrico e fognante, con rifiniture ed infissi obsoleti. In merito ai titoli edilizi dell'immobile, a seguito di istanza trasmessa in data 04.08.2018 presso l'ufficio tecnico del Comune di Melpignano, lo stesso non ha rilasciato allo scrivente copia della relativa pratica edilizia e degli allegati elaborati grafici, bensì una attestazione a cura del Responsabile del Servizio Edilizia ed Urbanistica, in merito al fatto che l'immobile di che trattasi è stato realizzato con concessione di costruzione n. 26 del 14.05.1994 rilasciata alla Soc. COOP BRIGHT SALENTO a r.l. con sede in Lecce, e che la consistenza dello stesso corrisponde alle planimetrie allegate alla DIA prot. n. 2282 del 27.04.2010 (prodotta a corredo dell'impianto fotovoltaico corpo n.2), dichiarando che tale progetto è conforme in riferimento a superfici e volumi autorizzati con la citata concessione di costruzione n. 26/1994. Come meglio specificato nell'ambito delle difformità, si segnala aver riscontrato una diversa collocazione delle porte interne e alcuni ridimensionamenti degli spazi nella zona servizi, oltre all'apertura di una finestra nel garage esterno. Lo scrivente precisa inoltre aver appurato presso l'Ufficio Tecnico Comunale la non esistenza di dichiarazione di agibilità edilizia in merito all'immobile

Dati sulla vendita

Vendita senza incanto

Data

10/12/2019 16:00

Data secondo esperimento

Non disponibile

Stato

 Asta non più partecipabile

Prezzo base

€ 620.563,30

Offerta minima

€ 465.422,47

Note

Non disponibile

Valore in aumento in caso di gara € 1.000,00

Esito della vendita

Non disponibile

Prezzo aggiudicazione o Nuova udienza

Non disponibile

Vendita con incanto

Data

Non disponibile

Stato

Non disponibile

Prezzo base

 

Note

Non disponibile

Valore in aumento

 

Esito della vendita

Non disponibile

Prezzo aggiudicazione o Nuova udienza

Non disponibile

Per partecipare alla vendita

Deposito cauzionale


Tipo vendita

SENZA INCANTO

Termine presentazione domanda

09/12/2019 12:00


Luogo della vendita

Data e ora apertura buste


Modalità di deposito offerte

Informiamo che i dati pubblicati nella presente scheda vengono trasmessi ed acquisiti dal portale vendute pubbliche nel rispetto del D.M. 5.12.2017 e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 – che attesta la piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche. La società non si assume alcuna responsabilità in caso di difformità dei dati trasmessi dal suddetto portale né in relazione alla documentazione ufficiale fornita dagli organi della procedura e/o in relazione alla mancata omissione di dati sensibili come da provvedimento del Garante per la protezione dei dati personali G.U. n. 47 del 25/02/2008 e da normativa GDPR, regolamento (UE) n. 2016/679.