Intera proprietà di appartamento ad uso civile abitazione sito in Roma, Via della Farnesina n. 73, scala B, piano sesto, int. 21, composto da ingresso, ampio soggiorno, due disimpegni, un corridoio, due camere da letto, uno studio, una cucina con veranda, tre bagni, un balcone, un terrazzo (con vano deposito attrezzi). Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 239, particella 168, subalterno 59, zona censuaria 4, categoria A/2, classe 3, vani 9, superficie catastale 177 mq., rendita catastale € 2.184,61, piano 6. Confina con vano scala B, con appartamento int. 22/B, con int. 11/A, con chiostrina interna, con distacchi verso Via Ottavio Ragni e verso altro condominio, salvo altri. Non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale dell’appartamento, in quanto sono state riscontrate le seguenti modifiche: - chiusura del balcone della cucina con infissi (veranda); - abbattimento di tramezzi con ampliamento del soggiorno; - realizzazione sul terrazzo di un vano vetrato (ad uso deposito attrezzi). L’aggiudicatario dovrà provvedere alla rimessa in pristino delle opere senza titolo (abusi edilizi), presentare le dovute pratiche edilizie e rettificare l’elaborato grafico catastale (costi già detratti dal valore di stima). Costruito in virtù di licenza edilizia n 395/D del 1963 rilasciata il giorno 8.6.1963; primo progetto approvato n. 41180 del 1960 e successiva variante n. 6011 del 1963; risulta rilasciata licenza di abitabilità dal Comune di Roma n. 84 del 21.1.1964. L’approvazione della costruzione è antecedente al giorno 1.9.1967, in quanto trattasi della variante del 1963 dell’originario progetto del 1960. Stato di occupazione: occupato da terzi senza titolo opponibile. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.