giudiziariagiudiziariaTribunale di ROMAESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARIESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 8012122020Delegato alla venditaBARBARASCHEPISSCHBBR70H54F158Wbarbara.schepis@gmail.comtruefalseGiudiceFERNANDOSCOLAROfalsefalseCustodeISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE DI ROMA SRLPRCFNC50L27A241Tpvp@visiteivgroma.itfalsetrue1745380LOTTO UNICOIMMOBILIIMMOBILE RESIDENZIALEVia Salvatore de Lorenzo sncRomaRomaLazioItaliaQuota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria su terreno (catastalmente Ente Urbano) con sovrastante complesso residenziale in corso di costruzione sito in Roma, Via Salvatore de Lorenzo snc, nel piano di zona "B4 Castelverde" - comparto R/p (Municipio VI - ex Mun. VIII). Trattasi di un complesso edilizio costituito da due palazzine residenziali, in atto non accatastate.2344259IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE DI TIPO POPOLAREVia Salvatore de Lorenzo sncRomaRomaLazioItaliaQuota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria su terreno (catastalmente Ente Urbano) con sovrastante complesso residenziale in corso di costruzione sito in Roma, Via Salvatore de Lorenzo snc, nel piano di zona "B4 Castelverde" - comparto R/p (Municipio VI - ex Mun. VIII), in posizione periferica ed esterna al Grande Raccordo Anulare, nella zona est della città, edificato ai sensi della L. 865/1971 in diritto di superficie, giusta convenzione del 16.01.2008 stipulata con il Comune di Roma. Trattasi di un complesso edilizio costituito da due palazzine residenziali, in atto non accatastate, per un totale da 32 alloggi, 32 cantine, 32 posti auto coperti, un edificio commerciale composto da un unico piano fuori terra con copertura piana non praticabile e una corte circostante di circa 2.430,00 mq. Gli edifici residenziali sono composti da quattro piani fuori terra, un piano seminterrato per i parcheggi/cantine e un piano servizi/coperture. Gli edifici residenziali, sul progetto reperito dall’esperto stimatore, sono denominati "edificio 1" ed "edificio 2", dotati di n. 16 appartamenti ciascuno, per quattro piani fuori terra con n. 4 appartamenti in ogni singolo piano; più precisamente gli appartamenti presenti sono suddivisi in due tipologie: Edificio 1: - Tipologia A n. 4 alloggi - bilocale - superficie utile pari a 50,00 mq circa; - Tipologia B n. 12 alloggi - trilocale - superficie utile pari a 68,65 mq circa; Edificio 2: - Tipologia A n. 4 alloggi - bilocale - superficie utile pari a 50,00 mq circa; - Tipologia B n. 12 alloggi - trilocale - superficie utile pari a 68,65 mq circa. La superficie convenzionale complessiva dell’intero compendio pignorato è pari a mq. 3.928,72, comprensiva degli edifici suddetti, delle superfici non residenziali (terrazzi, cantine), dei parcheggi e della corte di pertinenza dei fabbricati, come analiticamente indicato nell’elaborato peritale cui si rinvia. Gli immobili in questione risultano attualmente dismessi e non completamente rifiniti. In particolare, gli impianti termici, idraulici ed elettrici risultano incompleti, divelti e vandalizzati come anche gli infissi; non risultano né collaudati né funzionanti gli ascensori e non è stato possibile verificarne l’esistenza e lo stato di manutenzione; gli spazi comuni come i corpi scala risultano privi di pavimentazione e di infissi. Infine, i fabbricati risultano privi di tutti gli allacci alle utenze domestiche gas, idriche, elettriche e dei relativi contatori. Il complesso immobiliare di cui sopra risulta attualmente identificato al NCEU di Roma al Fg 669, part. 4998, categoria Ente Urbano; pertanto, i singoli appartamenti, posti auto, cantine, beni comuni non censibili e locali commerciali non sono rappresentati con i propri identificativi catastali. Attualmente risulta in atti solamente il tipo mappale del 10.01.2014 prot. RM0015345, con inserimento in mappa dei fabbricati edificati giusto titolo assentito, che ha trasformato il terreno in ente urbano. Pertanto, l’esperto non ha potuto attestare la conformità tra lo stato dei luoghi e le planimetrie catastali in quanto non depositate in catasto. Si rimanda espressamente alla lettura dell'avviso di vendita per quanto concerne i paragrafi relativi alla regolarità urbanistico-edilizia e alle formalità pregiudizievoli, con specifico invito a consultare gli obblighi nascenti dalle convenzioni urbanistiche in essere, anche ai fini della partecipazione alla presente asta.66949982024-01-16T12:00:00SENZA INCANTOASINCRONA TELEMATICA1.398.400,001.048.800,0020.000,00falsefalse2024-01-15T23:59:00sito pubblicitahttps://www.astegiudiziarie.ithttps://www.astegiudiziarie.itsito pubblicitahttps://www.asteannunci.ithttps://www.asteannunci.itsito pubblicitahttps://www.fallcoaste.ithttps://www.fallcoaste.itgestore delle venditehttps://www.fallcoaste.ithttps://www.fallcoaste.it1802023-10-19NON AGGIUDICATAasta deserta16/01/2024
Abitazione di tipo popolare in via salvatore de lorenzo snc - roma (RM)
Court of Roma, Proc. 1212/2020, lot UNICO
Listing code: 2063003
Listing code: 2063003
Events
Type
NON AGGIUDICATA
Publication date
16/01/2024 00:00
Description
asta deserta
Base price

€ 1.398.400,00

Auction date
16/01/2024 12:00
Typology
IMMOBILE RESIDENZIALE
Sale modality
ASINCRONA TELEMATICA
Data of the asset: Abitazione di tipo popolare
Abitazione di tipo popolare

Description:

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria su terreno (catastalmente Ente Urbano) con sovrastante complesso residenziale in corso di costruzione sito in Roma, Via Salvatore de Lorenzo snc, nel piano di zona "B4 Castelverde" - comparto R/p (Municipio VI - ex Mun. VIII), in posizione periferica ed esterna al Grande Raccordo Anulare, nella zona est della città, edificato ai sensi della L. 865/1971 in diritto di superficie, giusta convenzione del 16.01.2008 stipulata con il Comune di Roma. Trattasi di un complesso edilizio costituito da due palazzine residenziali, in atto non accatastate, per un totale da 32 alloggi, 32 cantine, 32 posti auto coperti, un edificio commerciale composto da un unico piano fuori terra con copertura piana non praticabile e una corte circostante di circa 2.430,00 mq. Gli edifici residenziali sono composti da quattro piani fuori terra, un piano seminterrato per i parcheggi/cantine e un piano servizi/coperture. Gli edifici residenziali, sul progetto reperito dall’esperto stimatore, sono denominati "edificio 1" ed "edificio 2", dotati di n. 16 appartamenti ciascuno, per quattro piani fuori terra con n. 4 appartamenti in ogni singolo piano; più precisamente gli appartamenti presenti sono suddivisi in due tipologie: Edificio 1: - Tipologia A n. 4 alloggi - bilocale - superficie utile pari a 50,00 mq circa; - Tipologia B n. 12 alloggi - trilocale - superficie utile pari a 68,65 mq circa; Edificio 2: - Tipologia A n. 4 alloggi - bilocale - superficie utile pari a 50,00 mq circa; - Tipologia B n. 12 alloggi - trilocale - superficie utile pari a 68,65 mq circa. La superficie convenzionale complessiva dell’intero compendio pignorato è pari a mq. 3.928,72, comprensiva degli edifici suddetti, delle superfici non residenziali (terrazzi, cantine), dei parcheggi e della corte di pertinenza dei fabbricati, come analiticamente indicato nell’elaborato peritale cui si rinvia. Gli immobili in questione risultano attualmente dismessi e non completamente rifiniti. In particolare, gli impianti termici, idraulici ed elettrici risultano incompleti, divelti e vandalizzati come anche gli infissi; non risultano né collaudati né funzionanti gli ascensori e non è stato possibile verificarne l’esistenza e lo stato di manutenzione; gli spazi comuni come i corpi scala risultano privi di pavimentazione e di infissi. Infine, i fabbricati risultano privi di tutti gli allacci alle utenze domestiche gas, idriche, elettriche e dei relativi contatori. Il complesso immobiliare di cui sopra risulta attualmente identificato al NCEU di Roma al Fg 669, part. 4998, categoria Ente Urbano; pertanto, i singoli appartamenti, posti auto, cantine, beni comuni non censibili e locali commerciali non sono rappresentati con i propri identificativi catastali. Attualmente risulta in atti solamente il tipo mappale del 10.01.2014 prot. RM0015345, con inserimento in mappa dei fabbricati edificati giusto titolo assentito, che ha trasformato il terreno in ente urbano. Pertanto, l’esperto non ha potuto attestare la conformità tra lo stato dei luoghi e le planimetrie catastali in quanto non depositate in catasto. Si rimanda espressamente alla lettura dell'avviso di vendita per quanto concerne i paragrafi relativi alla regolarità urbanistico-edilizia e alle formalità pregiudizievoli, con specifico invito a consultare gli obblighi nascenti dalle convenzioni urbanistiche in essere, anche ai fini della partecipazione alla presente asta.
Address
Via Salvatore de Lorenzo snc
Province
Roma
City
Roma
Region
Lazio
Country
Italia

Cadastral data:

Section Sheet Particle Subparticle Subaltern Subaltern2 Stapled
669 4998
Procedure data
Court
Roma
Procedure nr
1212/2020
Rite
Esecuzioni Immobiliari post legge 14 maggio 2005, n.80
Type
immobiliare
Lot nr
UNICO
Delegato alla vendita
BARBARA SCHEPIS
Giudice
FERNANDO SCOLARO
Custode
ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE DI ROMA SRL
Published online on
19/10/2023
Sales data
Date of sale
16/01/2024 12:00
Base price
€ 1.398.400,00
Minimum bid
€ 1.048.800,00
Value increase in the event of a tender
€ 20.000,00
To participate in the sale
Sale type
SENZA INCANTO
Application submission deadline
15/01/2024 23:59
Points of interest
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    Base price

    € 1.398.400,00

    Auction date
    16/01/2024 12:00
    Typology
    IMMOBILE RESIDENZIALE
    Sale modality
    ASINCRONA TELEMATICA