giudiziariagiudiziariaTribunale di ROMAESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARIESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 8017822017GiudiceGiuseppeLauropolifalsefalseDelegato alla venditaMassimilianoCatapanoCTPMSM73B03H501GtruefalseIstituto Vendite GiudiziarieIVG DI ROMA SRLPRCFNC50L27A241Tpvp@visiteivgroma.it0689569801falsetrue1803930LOTTO UNICOIMMOBILIIMMOBILE COMMERCIALEVia Prenestina 30700177RomaRomaLazioItaliaPiena proprietà dei seguenti immobili: Locale commerciale Via Prenestina nn. 307/A, 309, 309/A, 311, 311/A, 313 e 313/A - Via Riccardo Pitteri nn. 9 e 11, p. S1-T-1; Locale commerciale, Via Riccardo Pitteri nn. 9 e 11, piano interrato; Ufficio Via Prenestina nn. 307 e 315, piano terra, scala E, int. 2; Appartamento Via Prenestina nn. 307-315, piano terra, scala E, int. 2; e Locale opificio (adibito a cabina elettrica di trasformazione) Via Riccardo Pitteri n. 9, piano terra2409564IMMOBILE COMMERCIALEFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALIVia Prenestina nn. 307/A00177RomaRomaLazioItaliaPiena proprietà dei seguenti immobili: Locale commerciale sito in Roma (RM), Via Prenestina nn. 307/A, 309, 309/A, 311, 311/A, 313 e 313/A - Via Riccardo Pitteri nn. 9 e 11, piani interrato, terra e primo; Locale commerciale sito in Roma (RM), Via Riccardo Pitteri nn. 9 e 11, piano interrato; Ufficio sito in Roma (RM), Via Prenestina nn. 307 e 315, piano terra, scala E, int. 2; Appartamento sito in Roma (RM), Via Prenestina nn. 307-315, piano terra, scala E, int. 2; e Locale opificio (adibito a cabina elettrica di trasformazione) sito in Roma, Via Riccardo Pitteri n. 9, piano terra. I predetti immobili sono stati oggetto di molteplici variazioni catastali per trasformazioni, frazionamenti, fusioni e cambi di destinazione d’uso meglio descritte nell’elaborato peritale ed, allo stato, si presentano di fatto impropriamente accorpati a formare un unico complesso immobiliare ad uso commerciale che si sviluppa su tre piani (interrato, terra e primo), con sette vetrine su Via Prenestina nn. 307/A, 309, 309/A, 311, 311/A, 313, 313/A, accesso pedonale principale di vendita dalla vetrina posta al suddetto civico 311 ed accesso secondario pedonale e carrabile da Via Riccardo Pitteri nn. 9-11, il tutto per una superficie commerciale complessiva di mq. 3037,50 circa . Alle unità immobiliari con destinazione d’uso commerciale (subalterni 531 e 520) sono unite, di fatto, ma senza che siano stati reperiti titoli legittimi, un’unità immobiliare con destinazione d’uso ufficio (subalterno 521) ed un’unità immobiliare con destinazione d’uso abitazione (subalterno 528) aventi anche accessi indipendenti dagli spazi condominiali. Il piano interrato è adibito alla ricezione/scorta merci, alla esposizione e vendita delle stesse ed ai servizi annessi all’esercizio commerciale. I piani terra e primo sono adibiti all’esposizione e alla vendita delle merci. Il collegamento verticale fra i tre livelli è possibile tramite una scala interna principale oltre altre secondarie nonché un ascensore. Il compendio composto dalle predette unità immobiliari è attualmente adibito dalla società conduttrice a negozio per la vendita di abbigliamento ed in esso sono presenti stigliature, scaffalature, arredi e merci non oggetto di esecuzione e di vendita. Il complesso immobiliare è integrato in un edificio condominiale ad uso prevalentemente residenziale, delimitato da Via Prenestina, Via Attilio Hortis, Via Riccardo Pitteri, Viale Ronchi, con accessi pedonali da Via Prenestina nn. 307 e 315, salvo altri. …. [La descrizione prosegue – Per la descrizione completa consultare l’Avviso di Vendita] A seguito della procedura di sfratto per morosità incardinata dal Custode Giudiziario, in data 24/03/2023 è stato convalidato lo sfratto. Date le caratteristiche strumentali degli immobili e la qualifica del soggetto esecutato, il trasferimento potrebbe essere assoggettato ad IVA. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.636268531IN CORSO DI LIBERAZIONE2677,50S1-T-12409558IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE DI TIPO ECONOMICOVia Prenestina nn. 307-31500177RomaRomaLazioItaliaPiena proprietà dei seguenti immobili: Locale commerciale sito in Roma (RM), Via Prenestina nn. 307/A, 309, 309/A, 311, 311/A, 313 e 313/A - Via Riccardo Pitteri nn. 9 e 11, piani interrato, terra e primo; Locale commerciale sito in Roma (RM), Via Riccardo Pitteri nn. 9 e 11, piano interrato; Ufficio sito in Roma (RM), Via Prenestina nn. 307 e 315, piano terra, scala E, int. 2; Appartamento sito in Roma (RM), Via Prenestina nn. 307-315, piano terra, scala E, int. 2; e Locale opificio (adibito a cabina elettrica di trasformazione) sito in Roma, Via Riccardo Pitteri n. 9, piano terra. I predetti immobili sono stati oggetto di molteplici variazioni catastali per trasformazioni, frazionamenti, fusioni e cambi di destinazione d’uso meglio descritte nell’elaborato peritale ed, allo stato, si presentano di fatto impropriamente accorpati a formare un unico complesso immobiliare ad uso commerciale che si sviluppa su tre piani (interrato, terra e primo), con sette vetrine su Via Prenestina nn. 307/A, 309, 309/A, 311, 311/A, 313, 313/A, accesso pedonale principale di vendita dalla vetrina posta al suddetto civico 311 ed accesso secondario pedonale e carrabile da Via Riccardo Pitteri nn. 9-11, il tutto per una superficie commerciale complessiva di mq. 3037,50 circa . Alle unità immobiliari con destinazione d’uso commerciale (subalterni 531 e 520) sono unite, di fatto, ma senza che siano stati reperiti titoli legittimi, un’unità immobiliare con destinazione d’uso ufficio (subalterno 521) ed un’unità immobiliare con destinazione d’uso abitazione (subalterno 528) aventi anche accessi indipendenti dagli spazi condominiali. Il piano interrato è adibito alla ricezione/scorta merci, alla esposizione e vendita delle stesse ed ai servizi annessi all’esercizio commerciale. I piani terra e primo sono adibiti all’esposizione e alla vendita delle merci. Il collegamento verticale fra i tre livelli è possibile tramite una scala interna principale oltre altre secondarie nonché un ascensore. Il compendio composto dalle predette unità immobiliari è attualmente adibito dalla società conduttrice a negozio per la vendita di abbigliamento ed in esso sono presenti stigliature, scaffalature, arredi e merci non oggetto di esecuzione e di vendita. Il complesso immobiliare è integrato in un edificio condominiale ad uso prevalentemente residenziale, delimitato da Via Prenestina, Via Attilio Hortis, Via Riccardo Pitteri, Viale Ronchi, con accessi pedonali da Via Prenestina nn. 307 e 315, salvo altri. …. [La descrizione prosegue – Per la descrizione completa consultare l’Avviso di Vendita] A seguito della procedura di sfratto per morosità incardinata dal Custode Giudiziario, in data 24/03/2023 è stato convalidato lo sfratto. Date le caratteristiche strumentali degli immobili e la qualifica del soggetto esecutato, il trasferimento potrebbe essere assoggettato ad IVA. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.636268528IN CORSO DI LIBERAZIONE603.52409561IMMOBILE COMMERCIALENEGOZI, BOTTEGHEVia Riccardo Pitteri nn. 9-1100177RomaRomaLazioItaliaPiena proprietà dei seguenti immobili: Locale commerciale sito in Roma (RM), Via Prenestina nn. 307/A, 309, 309/A, 311, 311/A, 313 e 313/A - Via Riccardo Pitteri nn. 9 e 11, piani interrato, terra e primo; Locale commerciale sito in Roma (RM), Via Riccardo Pitteri nn. 9 e 11, piano interrato; Ufficio sito in Roma (RM), Via Prenestina nn. 307 e 315, piano terra, scala E, int. 2; Appartamento sito in Roma (RM), Via Prenestina nn. 307-315, piano terra, scala E, int. 2; e Locale opificio (adibito a cabina elettrica di trasformazione) sito in Roma, Via Riccardo Pitteri n. 9, piano terra. I predetti immobili sono stati oggetto di molteplici variazioni catastali per trasformazioni, frazionamenti, fusioni e cambi di destinazione d’uso meglio descritte nell’elaborato peritale ed, allo stato, si presentano di fatto impropriamente accorpati a formare un unico complesso immobiliare ad uso commerciale che si sviluppa su tre piani (interrato, terra e primo), con sette vetrine su Via Prenestina nn. 307/A, 309, 309/A, 311, 311/A, 313, 313/A, accesso pedonale principale di vendita dalla vetrina posta al suddetto civico 311 ed accesso secondario pedonale e carrabile da Via Riccardo Pitteri nn. 9-11, il tutto per una superficie commerciale complessiva di mq. 3037,50 circa . 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Il complesso immobiliare è integrato in un edificio condominiale ad uso prevalentemente residenziale, delimitato da Via Prenestina, Via Attilio Hortis, Via Riccardo Pitteri, Viale Ronchi, con accessi pedonali da Via Prenestina nn. 307 e 315, salvo altri. …. [La descrizione prosegue – Per la descrizione completa consultare l’Avviso di Vendita] A seguito della procedura di sfratto per morosità incardinata dal Custode Giudiziario, in data 24/03/2023 è stato convalidato lo sfratto. Date le caratteristiche strumentali degli immobili e la qualifica del soggetto esecutato, il trasferimento potrebbe essere assoggettato ad IVA. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.636268520IN CORSO DI LIBERAZIONE246S12409560IMMOBILE COMMERCIALEUFFICIOVia Prenestina nn. 307-31500177RomaRomaLazioItaliaPiena proprietà dei seguenti immobili: Locale commerciale sito in Roma (RM), Via Prenestina nn. 307/A, 309, 309/A, 311, 311/A, 313 e 313/A - Via Riccardo Pitteri nn. 9 e 11, piani interrato, terra e primo; Locale commerciale sito in Roma (RM), Via Riccardo Pitteri nn. 9 e 11, piano interrato; Ufficio sito in Roma (RM), Via Prenestina nn. 307 e 315, piano terra, scala E, int. 2; Appartamento sito in Roma (RM), Via Prenestina nn. 307-315, piano terra, scala E, int. 2; e Locale opificio (adibito a cabina elettrica di trasformazione) sito in Roma, Via Riccardo Pitteri n. 9, piano terra. I predetti immobili sono stati oggetto di molteplici variazioni catastali per trasformazioni, frazionamenti, fusioni e cambi di destinazione d’uso meglio descritte nell’elaborato peritale ed, allo stato, si presentano di fatto impropriamente accorpati a formare un unico complesso immobiliare ad uso commerciale che si sviluppa su tre piani (interrato, terra e primo), con sette vetrine su Via Prenestina nn. 307/A, 309, 309/A, 311, 311/A, 313, 313/A, accesso pedonale principale di vendita dalla vetrina posta al suddetto civico 311 ed accesso secondario pedonale e carrabile da Via Riccardo Pitteri nn. 9-11, il tutto per una superficie commerciale complessiva di mq. 3037,50 circa . Alle unità immobiliari con destinazione d’uso commerciale (subalterni 531 e 520) sono unite, di fatto, ma senza che siano stati reperiti titoli legittimi, un’unità immobiliare con destinazione d’uso ufficio (subalterno 521) ed un’unità immobiliare con destinazione d’uso abitazione (subalterno 528) aventi anche accessi indipendenti dagli spazi condominiali. Il piano interrato è adibito alla ricezione/scorta merci, alla esposizione e vendita delle stesse ed ai servizi annessi all’esercizio commerciale. I piani terra e primo sono adibiti all’esposizione e alla vendita delle merci. Il collegamento verticale fra i tre livelli è possibile tramite una scala interna principale oltre altre secondarie nonché un ascensore. Il compendio composto dalle predette unità immobiliari è attualmente adibito dalla società conduttrice a negozio per la vendita di abbigliamento ed in esso sono presenti stigliature, scaffalature, arredi e merci non oggetto di esecuzione e di vendita. Il complesso immobiliare è integrato in un edificio condominiale ad uso prevalentemente residenziale, delimitato da Via Prenestina, Via Attilio Hortis, Via Riccardo Pitteri, Viale Ronchi, con accessi pedonali da Via Prenestina nn. 307 e 315, salvo altri. …. [La descrizione prosegue – Per la descrizione completa consultare l’Avviso di Vendita] A seguito della procedura di sfratto per morosità incardinata dal Custode Giudiziario, in data 24/03/2023 è stato convalidato lo sfratto. Date le caratteristiche strumentali degli immobili e la qualifica del soggetto esecutato, il trasferimento potrebbe essere assoggettato ad IVA. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.636268521IN CORSO DI LIBERAZIONE502.5T2409555IMMOBILE INDUSTRIALEOPIFICIVia Riccardo Pitteri 900177RomaRomaLazioItaliaPiena proprietà dei seguenti immobili: Locale commerciale sito in Roma (RM), Via Prenestina nn. 307/A, 309, 309/A, 311, 311/A, 313 e 313/A - Via Riccardo Pitteri nn. 9 e 11, piani interrato, terra e primo; Locale commerciale sito in Roma (RM), Via Riccardo Pitteri nn. 9 e 11, piano interrato; Ufficio sito in Roma (RM), Via Prenestina nn. 307 e 315, piano terra, scala E, int. 2; Appartamento sito in Roma (RM), Via Prenestina nn. 307-315, piano terra, scala E, int. 2; e Locale opificio (adibito a cabina elettrica di trasformazione) sito in Roma, Via Riccardo Pitteri n. 9, piano terra. I predetti immobili sono stati oggetto di molteplici variazioni catastali per trasformazioni, frazionamenti, fusioni e cambi di destinazione d’uso meglio descritte nell’elaborato peritale ed, allo stato, si presentano di fatto impropriamente accorpati a formare un unico complesso immobiliare ad uso commerciale che si sviluppa su tre piani (interrato, terra e primo), con sette vetrine su Via Prenestina nn. 307/A, 309, 309/A, 311, 311/A, 313, 313/A, accesso pedonale principale di vendita dalla vetrina posta al suddetto civico 311 ed accesso secondario pedonale e carrabile da Via Riccardo Pitteri nn. 9-11, il tutto per una superficie commerciale complessiva di mq. 3037,50 circa . Alle unità immobiliari con destinazione d’uso commerciale (subalterni 531 e 520) sono unite, di fatto, ma senza che siano stati reperiti titoli legittimi, un’unità immobiliare con destinazione d’uso ufficio (subalterno 521) ed un’unità immobiliare con destinazione d’uso abitazione (subalterno 528) aventi anche accessi indipendenti dagli spazi condominiali. Il piano interrato è adibito alla ricezione/scorta merci, alla esposizione e vendita delle stesse ed ai servizi annessi all’esercizio commerciale. I piani terra e primo sono adibiti all’esposizione e alla vendita delle merci. Il collegamento verticale fra i tre livelli è possibile tramite una scala interna principale oltre altre secondarie nonché un ascensore. Il compendio composto dalle predette unità immobiliari è attualmente adibito dalla società conduttrice a negozio per la vendita di abbigliamento ed in esso sono presenti stigliature, scaffalature, arredi e merci non oggetto di esecuzione e di vendita. Il complesso immobiliare è integrato in un edificio condominiale ad uso prevalentemente residenziale, delimitato da Via Prenestina, Via Attilio Hortis, Via Riccardo Pitteri, Viale Ronchi, con accessi pedonali da Via Prenestina nn. 307 e 315, salvo altri. …. [La descrizione prosegue – Per la descrizione completa consultare l’Avviso di Vendita] A seguito della procedura di sfratto per morosità incardinata dal Custode Giudiziario, in data 24/03/2023 è stato convalidato lo sfratto. Date le caratteristiche strumentali degli immobili e la qualifica del soggetto esecutato, il trasferimento potrebbe essere assoggettato ad IVA. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.636268515IN CORSO DI LIBERAZIONE42024-01-18T14:00:00SENZA INCANTOASINCRONA TELEMATICA3.656.000,002.742.000,0050.000,00falsefalse2024-01-17T23:59:00sito pubblicitahttps://www.astegiudiziarie.ithttps://www.astegiudiziarie.itsito pubblicitahttps://www.asteannunci.ithttps://www.asteannunci.itsito pubblicitahttps://www.fallcoaste.ithttps://www.fallcoaste.itgestore delle venditehttp://www.astetelematiche.ithttp://www.astetelematiche.it1802023-10-31NON AGGIUDICATAVENDITA DESERTA18/01/2024AVVISO DI RETTIFICASi precisa che, a seguito della procedura di sfratto per morosità incardinata dal Custode Giudiziario, in data 24/03/2023 è stato convalidato lo sfratto e gli immobili sono stati liberati31/10/2023
Fabbricati costruiti per esigenze commerciali in via prenestina 307 - roma (RM)
Court of Roma, Proc. 1782/2017, lot UNICO
Listing code: 2070461
Listing code: 2070461
Events
Type
NON AGGIUDICATA
Publication date
18/01/2024 00:00
Description
VENDITA DESERTA
Type
AVVISO DI RETTIFICA
Publication date
31/10/2023 00:00
Description
Si precisa che, a seguito della procedura di sfratto per morosità incardinata dal Custode Giudiziario, in data 24/03/2023 è stato convalidato lo sfratto e gli immobili sono stati liberati
Base price

€ 3.656.000,00

Auction date
18/01/2024 14:00
Typology
IMMOBILE INDUSTRIALE
Sale modality
ASINCRONA TELEMATICA
Data of the asset: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali
Fabbricati costruiti per esigenze commerciali

Description:

Piena proprietà dei seguenti immobili: Locale commerciale sito in Roma (RM), Via Prenestina nn. 307/A, 309, 309/A, 311, 311/A, 313 e 313/A - Via Riccardo Pitteri nn. 9 e 11, piani interrato, terra e primo; Locale commerciale sito in Roma (RM), Via Riccardo Pitteri nn. 9 e 11, piano interrato; Ufficio sito in Roma (RM), Via Prenestina nn. 307 e 315, piano terra, scala E, int. 2; Appartamento sito in Roma (RM), Via Prenestina nn. 307-315, piano terra, scala E, int. 2; e Locale opificio (adibito a cabina elettrica di trasformazione) sito in Roma, Via Riccardo Pitteri n. 9, piano terra. I predetti immobili sono stati oggetto di molteplici variazioni catastali per trasformazioni, frazionamenti, fusioni e cambi di destinazione d’uso meglio descritte nell’elaborato peritale ed, allo stato, si presentano di fatto impropriamente accorpati a formare un unico complesso immobiliare ad uso commerciale che si sviluppa su tre piani (interrato, terra e primo), con sette vetrine su Via Prenestina nn. 307/A, 309, 309/A, 311, 311/A, 313, 313/A, accesso pedonale principale di vendita dalla vetrina posta al suddetto civico 311 ed accesso secondario pedonale e carrabile da Via Riccardo Pitteri nn. 9-11, il tutto per una superficie commerciale complessiva di mq. 3037,50 circa . Alle unità immobiliari con destinazione d’uso commerciale (subalterni 531 e 520) sono unite, di fatto, ma senza che siano stati reperiti titoli legittimi, un’unità immobiliare con destinazione d’uso ufficio (subalterno 521) ed un’unità immobiliare con destinazione d’uso abitazione (subalterno 528) aventi anche accessi indipendenti dagli spazi condominiali. Il piano interrato è adibito alla ricezione/scorta merci, alla esposizione e vendita delle stesse ed ai servizi annessi all’esercizio commerciale. I piani terra e primo sono adibiti all’esposizione e alla vendita delle merci. Il collegamento verticale fra i tre livelli è possibile tramite una scala interna principale oltre altre secondarie nonché un ascensore. Il compendio composto dalle predette unità immobiliari è attualmente adibito dalla società conduttrice a negozio per la vendita di abbigliamento ed in esso sono presenti stigliature, scaffalature, arredi e merci non oggetto di esecuzione e di vendita. Il complesso immobiliare è integrato in un edificio condominiale ad uso prevalentemente residenziale, delimitato da Via Prenestina, Via Attilio Hortis, Via Riccardo Pitteri, Viale Ronchi, con accessi pedonali da Via Prenestina nn. 307 e 315, salvo altri. …. [La descrizione prosegue – Per la descrizione completa consultare l’Avviso di Vendita] A seguito della procedura di sfratto per morosità incardinata dal Custode Giudiziario, in data 24/03/2023 è stato convalidato lo sfratto. Date le caratteristiche strumentali degli immobili e la qualifica del soggetto esecutato, il trasferimento potrebbe essere assoggettato ad IVA. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
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Via Prenestina nn. 307/A
Province
Roma
City
Roma
Region
Lazio
Country
Italia
Surface
2677,50
Floor
S1-T-1
Availability
IN CORSO DI LIBERAZIONE

Cadastral data:

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636 268 531
Data of the asset: Abitazione di tipo economico
Abitazione di tipo economico

Description:

Piena proprietà dei seguenti immobili: Locale commerciale sito in Roma (RM), Via Prenestina nn. 307/A, 309, 309/A, 311, 311/A, 313 e 313/A - Via Riccardo Pitteri nn. 9 e 11, piani interrato, terra e primo; Locale commerciale sito in Roma (RM), Via Riccardo Pitteri nn. 9 e 11, piano interrato; Ufficio sito in Roma (RM), Via Prenestina nn. 307 e 315, piano terra, scala E, int. 2; Appartamento sito in Roma (RM), Via Prenestina nn. 307-315, piano terra, scala E, int. 2; e Locale opificio (adibito a cabina elettrica di trasformazione) sito in Roma, Via Riccardo Pitteri n. 9, piano terra. I predetti immobili sono stati oggetto di molteplici variazioni catastali per trasformazioni, frazionamenti, fusioni e cambi di destinazione d’uso meglio descritte nell’elaborato peritale ed, allo stato, si presentano di fatto impropriamente accorpati a formare un unico complesso immobiliare ad uso commerciale che si sviluppa su tre piani (interrato, terra e primo), con sette vetrine su Via Prenestina nn. 307/A, 309, 309/A, 311, 311/A, 313, 313/A, accesso pedonale principale di vendita dalla vetrina posta al suddetto civico 311 ed accesso secondario pedonale e carrabile da Via Riccardo Pitteri nn. 9-11, il tutto per una superficie commerciale complessiva di mq. 3037,50 circa . Alle unità immobiliari con destinazione d’uso commerciale (subalterni 531 e 520) sono unite, di fatto, ma senza che siano stati reperiti titoli legittimi, un’unità immobiliare con destinazione d’uso ufficio (subalterno 521) ed un’unità immobiliare con destinazione d’uso abitazione (subalterno 528) aventi anche accessi indipendenti dagli spazi condominiali. Il piano interrato è adibito alla ricezione/scorta merci, alla esposizione e vendita delle stesse ed ai servizi annessi all’esercizio commerciale. I piani terra e primo sono adibiti all’esposizione e alla vendita delle merci. Il collegamento verticale fra i tre livelli è possibile tramite una scala interna principale oltre altre secondarie nonché un ascensore. Il compendio composto dalle predette unità immobiliari è attualmente adibito dalla società conduttrice a negozio per la vendita di abbigliamento ed in esso sono presenti stigliature, scaffalature, arredi e merci non oggetto di esecuzione e di vendita. Il complesso immobiliare è integrato in un edificio condominiale ad uso prevalentemente residenziale, delimitato da Via Prenestina, Via Attilio Hortis, Via Riccardo Pitteri, Viale Ronchi, con accessi pedonali da Via Prenestina nn. 307 e 315, salvo altri. …. [La descrizione prosegue – Per la descrizione completa consultare l’Avviso di Vendita] A seguito della procedura di sfratto per morosità incardinata dal Custode Giudiziario, in data 24/03/2023 è stato convalidato lo sfratto. Date le caratteristiche strumentali degli immobili e la qualifica del soggetto esecutato, il trasferimento potrebbe essere assoggettato ad IVA. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Address
Via Prenestina nn. 307-315
Province
Roma
City
Roma
Region
Lazio
Country
Italia
Surface
60
Room
3.5
Availability
IN CORSO DI LIBERAZIONE

Cadastral data:

Section Sheet Particle Subparticle Subaltern Subaltern2 Stapled
636 268 528
Data of the asset: Negozi, botteghe
Negozi, botteghe

Description:

Piena proprietà dei seguenti immobili: Locale commerciale sito in Roma (RM), Via Prenestina nn. 307/A, 309, 309/A, 311, 311/A, 313 e 313/A - Via Riccardo Pitteri nn. 9 e 11, piani interrato, terra e primo; Locale commerciale sito in Roma (RM), Via Riccardo Pitteri nn. 9 e 11, piano interrato; Ufficio sito in Roma (RM), Via Prenestina nn. 307 e 315, piano terra, scala E, int. 2; Appartamento sito in Roma (RM), Via Prenestina nn. 307-315, piano terra, scala E, int. 2; e Locale opificio (adibito a cabina elettrica di trasformazione) sito in Roma, Via Riccardo Pitteri n. 9, piano terra. I predetti immobili sono stati oggetto di molteplici variazioni catastali per trasformazioni, frazionamenti, fusioni e cambi di destinazione d’uso meglio descritte nell’elaborato peritale ed, allo stato, si presentano di fatto impropriamente accorpati a formare un unico complesso immobiliare ad uso commerciale che si sviluppa su tre piani (interrato, terra e primo), con sette vetrine su Via Prenestina nn. 307/A, 309, 309/A, 311, 311/A, 313, 313/A, accesso pedonale principale di vendita dalla vetrina posta al suddetto civico 311 ed accesso secondario pedonale e carrabile da Via Riccardo Pitteri nn. 9-11, il tutto per una superficie commerciale complessiva di mq. 3037,50 circa . Alle unità immobiliari con destinazione d’uso commerciale (subalterni 531 e 520) sono unite, di fatto, ma senza che siano stati reperiti titoli legittimi, un’unità immobiliare con destinazione d’uso ufficio (subalterno 521) ed un’unità immobiliare con destinazione d’uso abitazione (subalterno 528) aventi anche accessi indipendenti dagli spazi condominiali. Il piano interrato è adibito alla ricezione/scorta merci, alla esposizione e vendita delle stesse ed ai servizi annessi all’esercizio commerciale. I piani terra e primo sono adibiti all’esposizione e alla vendita delle merci. Il collegamento verticale fra i tre livelli è possibile tramite una scala interna principale oltre altre secondarie nonché un ascensore. Il compendio composto dalle predette unità immobiliari è attualmente adibito dalla società conduttrice a negozio per la vendita di abbigliamento ed in esso sono presenti stigliature, scaffalature, arredi e merci non oggetto di esecuzione e di vendita. Il complesso immobiliare è integrato in un edificio condominiale ad uso prevalentemente residenziale, delimitato da Via Prenestina, Via Attilio Hortis, Via Riccardo Pitteri, Viale Ronchi, con accessi pedonali da Via Prenestina nn. 307 e 315, salvo altri. …. [La descrizione prosegue – Per la descrizione completa consultare l’Avviso di Vendita] A seguito della procedura di sfratto per morosità incardinata dal Custode Giudiziario, in data 24/03/2023 è stato convalidato lo sfratto. Date le caratteristiche strumentali degli immobili e la qualifica del soggetto esecutato, il trasferimento potrebbe essere assoggettato ad IVA. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
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Via Riccardo Pitteri nn. 9-11
Province
Roma
City
Roma
Region
Lazio
Country
Italia
Surface
246
Floor
S1
Availability
IN CORSO DI LIBERAZIONE

Cadastral data:

Section Sheet Particle Subparticle Subaltern Subaltern2 Stapled
636 268 520
Data of the asset: Ufficio
Ufficio

Description:

Piena proprietà dei seguenti immobili: Locale commerciale sito in Roma (RM), Via Prenestina nn. 307/A, 309, 309/A, 311, 311/A, 313 e 313/A - Via Riccardo Pitteri nn. 9 e 11, piani interrato, terra e primo; Locale commerciale sito in Roma (RM), Via Riccardo Pitteri nn. 9 e 11, piano interrato; Ufficio sito in Roma (RM), Via Prenestina nn. 307 e 315, piano terra, scala E, int. 2; Appartamento sito in Roma (RM), Via Prenestina nn. 307-315, piano terra, scala E, int. 2; e Locale opificio (adibito a cabina elettrica di trasformazione) sito in Roma, Via Riccardo Pitteri n. 9, piano terra. I predetti immobili sono stati oggetto di molteplici variazioni catastali per trasformazioni, frazionamenti, fusioni e cambi di destinazione d’uso meglio descritte nell’elaborato peritale ed, allo stato, si presentano di fatto impropriamente accorpati a formare un unico complesso immobiliare ad uso commerciale che si sviluppa su tre piani (interrato, terra e primo), con sette vetrine su Via Prenestina nn. 307/A, 309, 309/A, 311, 311/A, 313, 313/A, accesso pedonale principale di vendita dalla vetrina posta al suddetto civico 311 ed accesso secondario pedonale e carrabile da Via Riccardo Pitteri nn. 9-11, il tutto per una superficie commerciale complessiva di mq. 3037,50 circa . Alle unità immobiliari con destinazione d’uso commerciale (subalterni 531 e 520) sono unite, di fatto, ma senza che siano stati reperiti titoli legittimi, un’unità immobiliare con destinazione d’uso ufficio (subalterno 521) ed un’unità immobiliare con destinazione d’uso abitazione (subalterno 528) aventi anche accessi indipendenti dagli spazi condominiali. Il piano interrato è adibito alla ricezione/scorta merci, alla esposizione e vendita delle stesse ed ai servizi annessi all’esercizio commerciale. I piani terra e primo sono adibiti all’esposizione e alla vendita delle merci. Il collegamento verticale fra i tre livelli è possibile tramite una scala interna principale oltre altre secondarie nonché un ascensore. Il compendio composto dalle predette unità immobiliari è attualmente adibito dalla società conduttrice a negozio per la vendita di abbigliamento ed in esso sono presenti stigliature, scaffalature, arredi e merci non oggetto di esecuzione e di vendita. Il complesso immobiliare è integrato in un edificio condominiale ad uso prevalentemente residenziale, delimitato da Via Prenestina, Via Attilio Hortis, Via Riccardo Pitteri, Viale Ronchi, con accessi pedonali da Via Prenestina nn. 307 e 315, salvo altri. …. [La descrizione prosegue – Per la descrizione completa consultare l’Avviso di Vendita] A seguito della procedura di sfratto per morosità incardinata dal Custode Giudiziario, in data 24/03/2023 è stato convalidato lo sfratto. Date le caratteristiche strumentali degli immobili e la qualifica del soggetto esecutato, il trasferimento potrebbe essere assoggettato ad IVA. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Address
Via Prenestina nn. 307-315
Province
Roma
City
Roma
Region
Lazio
Country
Italia
Surface
50
Floor
T
Room
2.5
Availability
IN CORSO DI LIBERAZIONE

Cadastral data:

Section Sheet Particle Subparticle Subaltern Subaltern2 Stapled
636 268 521
Data of the asset: Opifici
Opifici

Description:

Piena proprietà dei seguenti immobili: Locale commerciale sito in Roma (RM), Via Prenestina nn. 307/A, 309, 309/A, 311, 311/A, 313 e 313/A - Via Riccardo Pitteri nn. 9 e 11, piani interrato, terra e primo; Locale commerciale sito in Roma (RM), Via Riccardo Pitteri nn. 9 e 11, piano interrato; Ufficio sito in Roma (RM), Via Prenestina nn. 307 e 315, piano terra, scala E, int. 2; Appartamento sito in Roma (RM), Via Prenestina nn. 307-315, piano terra, scala E, int. 2; e Locale opificio (adibito a cabina elettrica di trasformazione) sito in Roma, Via Riccardo Pitteri n. 9, piano terra. I predetti immobili sono stati oggetto di molteplici variazioni catastali per trasformazioni, frazionamenti, fusioni e cambi di destinazione d’uso meglio descritte nell’elaborato peritale ed, allo stato, si presentano di fatto impropriamente accorpati a formare un unico complesso immobiliare ad uso commerciale che si sviluppa su tre piani (interrato, terra e primo), con sette vetrine su Via Prenestina nn. 307/A, 309, 309/A, 311, 311/A, 313, 313/A, accesso pedonale principale di vendita dalla vetrina posta al suddetto civico 311 ed accesso secondario pedonale e carrabile da Via Riccardo Pitteri nn. 9-11, il tutto per una superficie commerciale complessiva di mq. 3037,50 circa . Alle unità immobiliari con destinazione d’uso commerciale (subalterni 531 e 520) sono unite, di fatto, ma senza che siano stati reperiti titoli legittimi, un’unità immobiliare con destinazione d’uso ufficio (subalterno 521) ed un’unità immobiliare con destinazione d’uso abitazione (subalterno 528) aventi anche accessi indipendenti dagli spazi condominiali. Il piano interrato è adibito alla ricezione/scorta merci, alla esposizione e vendita delle stesse ed ai servizi annessi all’esercizio commerciale. I piani terra e primo sono adibiti all’esposizione e alla vendita delle merci. Il collegamento verticale fra i tre livelli è possibile tramite una scala interna principale oltre altre secondarie nonché un ascensore. Il compendio composto dalle predette unità immobiliari è attualmente adibito dalla società conduttrice a negozio per la vendita di abbigliamento ed in esso sono presenti stigliature, scaffalature, arredi e merci non oggetto di esecuzione e di vendita. Il complesso immobiliare è integrato in un edificio condominiale ad uso prevalentemente residenziale, delimitato da Via Prenestina, Via Attilio Hortis, Via Riccardo Pitteri, Viale Ronchi, con accessi pedonali da Via Prenestina nn. 307 e 315, salvo altri. …. [La descrizione prosegue – Per la descrizione completa consultare l’Avviso di Vendita] A seguito della procedura di sfratto per morosità incardinata dal Custode Giudiziario, in data 24/03/2023 è stato convalidato lo sfratto. Date le caratteristiche strumentali degli immobili e la qualifica del soggetto esecutato, il trasferimento potrebbe essere assoggettato ad IVA. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Address
Via Riccardo Pitteri 9
Province
Roma
City
Roma
Region
Lazio
Country
Italia
Surface
4
Availability
IN CORSO DI LIBERAZIONE

Cadastral data:

Section Sheet Particle Subparticle Subaltern Subaltern2 Stapled
636 268 515
Procedure data
Court
Roma
Procedure nr
1782/2017
Rite
Esecuzioni Immobiliari post legge 14 maggio 2005, n.80
Type
immobiliare
Lot nr
UNICO
Giudice
Giuseppe Lauropoli
Delegato alla vendita
Massimiliano Catapano
Istituto Vendite Giudiziarie
IVG DI ROMA SRL
Published online on
31/10/2023
Sales data
Date of sale
18/01/2024 14:00
Base price
€ 3.656.000,00
Minimum bid
€ 2.742.000,00
Value increase in the event of a tender
€ 50.000,00
To participate in the sale
Sale type
SENZA INCANTO
Application submission deadline
17/01/2024 23:59
Points of interest
    We inform you that the data published in this form are transmitted and acquired by the public sales portal in compliance with D.M.5.12.2017 and the subsequent publication of the technical specifications in G.u.N.16 of 20-1-2018 - which attests to the full functionality of the services of the public sales portal.The Company assumes no responsibility in the event of the difference of the data transmitted by the aforementioned portal or in relation to the official documentation provided by the bodies of the procedure and / or in relation to failure to failure of sensitive data as per the provision of the guarantor for the protection of personal data G.U. n. 47 of 25/02/2008 and from GDPR regulations, Regulation (EU) n.2016/679.
    Base price

    € 3.656.000,00

    Auction date
    18/01/2024 14:00
    Typology
    IMMOBILE INDUSTRIALE
    Sale modality
    ASINCRONA TELEMATICA