In Comune di Varallo Pombia, Intera piena proprietà delle unità immobiliari edificate su area distinta in Catasto Terreni al foglio 6 mappale 515, ente urbano di mq. 4000, site in Via Mirabella n. 20, costituenti fabbricato a prevalente destinazione d'uso produttiva in struttura prefabbricata edificato al termine degli anni '90, costituito da un locale laboratorio/magazzino (della superficie calpestabile di circa mq. 1712), una porzione ad uffici amministrativi ed una parte per vendita al dettaglio (della superficie calpestabile di circa mq. 168); il perito ha evidenziato che strutturalmente l’edificio presenta due altezze differenti a connotazione delle due distinte porzioni, l’una contenente gli uffici ed i locali vendita, l’altra ospitante la zona laboratorio/magazzino. Il fabbricato è posto centralmente rispetto all’area di proprietà la quale è totalmente recintata; è presente, oltre all’accesso pedonale, un duplice accesso carraio che ne consente il transito anche di mezzi pesanti tutto a contorno del fabbricato stesso così da consentire una ottima fruibilità logistica.