Abitazione di tipo civile in asta: Roma, Via ugo forti n. 31

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento, interno 4, piano 1, composto da ingresso, cucina, ampio soggiorno, tre camere ed un bagno, oltre a tre balconi. Non sussiste corrispondenza catastale in quanto dai rilievi peritali effettuati emerge sia una diversa consistenza dell’appartamento a causa del frazionamento di una stanza a favore dell’adiacente appartamento interno n. 5, che una diversa distribuzione degli spazi interni. Lo stato attuale dell’immobile non appare quindi conforme né all’elaborato grafico relativo alla domanda di condono né alla planimetria catastale allegata alla concessione in sanatoria. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 416, particella 180, sub. 5, zona 6, categoria A/2, classe 3, consistenza 4,5 vani, superficie catastale 125 mq, rendita catastale € 453,19. Confina con vano scala, altro appartamento interno 5 e distacco verso Via Ugo Forti, salvo altri. Regolarità Urbanistica: l’immobile non risulta agibile, la palazzina in cui insiste l’appartamento è stata realizzata a partire dagli anni sessanta senza licenza edilizia e successivamente oggetto di domanda di condono edilizio, per la quale è stata rilasciata concessione in sanatoria n. 379/s del 1986. Relativamente alle difformità riscontrate, il CTU incaricato ha precisato che per la regolarizzazione dell’immobile va presentata una CILA in sanatoria per diversa distribuzione interna nonché ripristinato l’originario confine tra detto appartamento e l’interno n. 5. La spesa previsionale per la suddetta regolarizzazione, quantificata dal CTU in circa € 5.500,00 (cinquemilacinquecento/00) comprensiva di lavori e sanzioni, è stata computata a titolo di deprezzamento dal valore di stima indicato. Formalità pregiudizievoli: sussiste atto d’obbligo vincolo lotto trascritto a Roma in data 20.12.1990 Reg. gen. 107755 – Reg. part. 61341 a favore del Comune di Roma. Stato di occupazione: nella disponibilità dell’esecutato, emesso ordine di liberazione.