Piena proprietà di magazzino sito in Roma, Vicolo De Cupis n. 8, piano T. Trattasi di un magazzino di medie dimensioni, posto in un edificio antico nelle immediate vicinanze di Piazza Navona; l'accesso avviene direttamente da un vicolo che collega Via S. Maria dell'Anima con via del Teatro della Pace. Il locale, suddiviso strutturalmente in tre parti attualmente in continuità di spazi, ha una superficie convenzionale complessiva di 72,65 mq. Confina con Vicolo De Cupis e, sui lati sinistro e retrostante con proprietà D. R. – P., salvo altri. E’ identificato al Catasto fabbricati del Comune di Roma al Foglio n. 485, Particella n. 327, Sub. 3, Zc. 2, Categoria C/2, Classe 7, Superficie catastale 56 mq, rendita € 740,39, piano T. Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente. Non ci sono estremi di licenze e non è stato possibile rinvenire alcunché nell'archivio capitolino. Per tale ragione, fa fede di legittimità il primo accatastamento all'impianto che è del 20 Gennaio 1939, depositato per "l'accertamento generale della proprietà immobiliare urbana" al n. 8413468, ove l'immobile appare come é allo stato attuale. Lo stato conservativo è fortemente degradato: - non esiste la dichiarazione di conformità dell’impianto elettrico, che è integralmente da rifare in quanto è in canalina esterna e in filtubo, in alcuni tratti penzolante; - non ci sono né impianto idrico né termico. Formalità non cancellabili: a) Fondo Patrimoniale del 19/05/2005, trascritto il 08/06/2005 ai n.n. 74078/43508; b) Trascrizione del 22/05/2009, registro particolare n. 35649, verbale di separazione consensuale con assegnazione di beni; c) Trascrizione del 01/08/2013, registro particolare n. 58973, verbale di separazione consensuale con assegnazione di beni. L’immobile è posto in condominio, avente un importo medio delle spese annuali pari ad € 379,00. Stato di occupazione: l’immobile è occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura e in corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto dall’elaborato peritale in atti,