Appartamento in asta: Roma, Via del podere rosa, 151, 00137 roma rm, italia

Quota pari a 1/1 dell’intera proprietà su appartamento sito in Roma, Via del Podere Rosa 151 (già 161), Piano terra, interno 1, composto da un ingresso, una camera, un ripostiglio, una cucina, un bagno, un locale tecnico e giardino a livello. La superficie lorda coperta dell’abitazione (comprensiva di muri perimetrali) è di 87,66 mq; il giardino ha una superficie lorda complessiva catastale di circa 70 mq (escluso uno sconfinamento in area demaniale per 50,40 mq). Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 283, particella 327 subalterno 502 (già sub 1), zona cens. 6, cl. 5, cat. A/4. Confina con il foglio 283, particella 557; passaggio comune; confine foglio 283 particella 327 sub 2; confine foglio 283 particella 681 e Parco di Aguzzano, salvo altri. Costruito in virtù di concessione in sanatoria n. 3318 del 1.08.1996, per mq 52,64. Certificato di agibilità non rilasciato. Dall’esame comparativo tra il titolo edilizio ed il rilievo di fatto sono emerse le difformità indicate in perizia, fra le quali: una camera destinata a centrale termica, di mq 2.98x3.33 è stata adibita ad uso residenziale e una parte della superficie di giardino, per mq 50,40, è sconfinante in zona demaniale. Gli oneri di regolarizzazione urbanistico-edilizia del lotto sono compresi nel prezzo determinato. Stato di occupazione: occupato dall’esecutato che vi abita, liberabile al decreto di trasferimento ex art.560 c.p.c. (non potrà essere disposta la liberazione prima del decreto di trasferimento).