Abitazione di tipo civile in asta: San nicandro garganico, Via giovanni boccaccio, 40, 71015 san nicandro garganico fg, italia

PIENA PROPRIETA’ L’immobile oggetto del pignoramento, posto nell’abitato periferico di San Nicandro G.co (Fg), ha accesso dal portone privato posto in via Boccaccio al civico 40. Il progetto della sopraelevazione risale al 1965. L’immobile oggetto del pignoramento, che è costituito da due livelli (primo piano e secondo piano con terrazza), presenta le murature esterne di tufo di arenaria di cm 40, messi in opera con malta cementizia, le tramezzature, per la divisione dei vani interni, di laterizi forati da cm 8, messi in opera con malta cementizia ed in parte muratura, infine, i solai del tipo in laterocemento. L’esterno del fabbricato presenta problemi di ammaloramento degli intonaci dei sottocieli, dei frontalini del balcone e del cornicione dovuti alle infiltrazioni delle acque meteoriche. Anche parte degli intonaci delle facciate, soprattutto quella esposta a sud, si presentano rigonfi e con diffuse macchie di umidità. L'immobile è dotato di impianto elettrico, telefonico, idrico sanitario seppur questi risultano essere vetusti e non è dotato di impianto termico di riscaldamento/raffrescamento né di impianto citofonico Il terrazzo presenta problemi infiltrativi al piano sottostante, infatti, gli intonaci del soffitto e delle pareti dei vani sottostanti, presentano rigonfiamenti e macchie di umidità. Il secondo piano non presenta alcun tipo di impianto. SUPERFICIE LORDA COMMERCIALE VENDIBILE IMMOBILE mq 103,04. CONFINI L'immobile confina a nord con particella 2250, a sud con area verde, ad ovest con particelle 2247 e 2249, ad est con via Boccaccio, salvo altri. DATI CATASTALI: Il bene pignorato è censito nel N.C.E.U. al foglio 58, particella 2248 subalterno 3, cat. A/4, classe 4 consistenza vani 5, superficie catastale totale mq 143, totale escluse aree scoperte mq 137, rendita €. 232,41.