Abitazione di tipo civile in asta: Telti, Via lu lisandru, 07020 telti ss, italia

DIRITTO IN VENDITA: intera proprietà;SU TIPOLOGIA: Abitazione residenziale categoria catastale A/3;SITO IN: Comune di Telti, Via Lu Lisandru snc, piano T-1, censito al N.C.E.U. al foglio. 25 mappale 508, sub. 12, r.c. € 284,05;Per accedere all’appartamento sub. 12, posto al piano terra per quanto riguarda la zona giorno e al piano primo per la zona notte, si accede percorrendo tutta via Lu Lisandru snc. fino ad arrivare all’ultimo fabbricato (appartamento esecutato) posto in fondo alla via, tramite l’ingresso principale posto sul fronte strada, a cui si accede dal giardino che circonda la proprietà per tre lati;COMPOSTO DA: n. 2 camere da letto, n. 1 soggiorno pranzo, con angolo cottura, n.1 bagni al piano terra, n.1 bagni al piano primo, n.1 disimpegno, un balcone al piano primo e una veranda coperta all’ingresso al piano terra e un giardino che circonda la proprietà per tre lati, con una superficie complessiva ragguagliata di mq. 111,93, come riportato nella tabella presente nella perizia a pag.17.DATI CATASTALI CON INDICAZIONE DEI CONFINI: l’immobile oggetto di esecuzione immobiliare risulta identificato nel Comune di Telti, al foglio 25 mappale508, sub. 12, confina a nord e a est con via Lisandru, a sud con il mappale 516, mentre a ovest in quanto in aderenza confina con il sub.11 del mapp. 508.DATI RELATIVI ALLA REGOLARITA’ URBANISTICO – EDILIZIA: L’immobile oggetto di esecuzione immobiliare è situato in via Lu Lisandru snc. nella parte est dell’abitato di Telti, dove sono presenti alcuni complessi immobiliari di recente costruzione, e più precisamente si trova all’interno del complesso residenziale in via Lu Lisandru (capo schiera lato est) individuato nel Piano Urbanistico Comunale di Telti, in zona F (Lottizzazione Turistica “Lu Lisandru” di iniziativa privata, Lotto 1).L’immobile oggetto di esecuzione (sub.12) risulta realizzato in virtù della originaria concessione n.05/2007 pratica Edil. 104/2006 e della concessione in sanatoria n.33/2015 del 26/08/2015 quale ultimo titolo edilizio che riguarda l’immobile esecutato. A completamento della realizzazione dell’immobile non è stato rilasciato il relativo Certificato di Abitabilità.Internamente nelle stanze sia del piano terra che al piano primo, sono presenti differenze nelle dimensioni delle varie stanze che vanno dai 5 ai 15 cm.Si è riscontrato inoltre una leggera differenza della larghezza del portico fronte strada e del relativo terrazzo al piano primo rispetto alle misure concessionate;Per quanto riguarda l’esterno c’è da sottolineare che lo stato di fatto riporta un errore catastale è quindi il terreno delimitato dai confini allo stato esistente e differente dalla planimetria catastale depositata presso la banca dati dell’Agenzia delle Entrate, Sezione Catasto.Sussiste un piccolo sconfinamento sul lato sud-est a discapito del mappale 516 (intestato alla proprietà costruttrice) pertanto i confini andranno opportunamente riportati allo stato catastale corretto.Inoltre sono presenti 2 piccoli fabbricati in legno e una pergola che andranno opportunamente demoliti;Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti e nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.