Abitazione di tipo popolare in asta: Fiumicino, Via o.agostini 49

diritto di piena proprietà (LOTTO n. 1) del bene sito in Fiumicino (RM), Via O. Agostini n. 49, meglio di seguito descritto: Appartamento in ottimo stato di manutenzione, distribuito su due piani. Il piano primo, dove è ubicata la zona giorno, ed il piano sottotetto dove insiste la zona notte. È censito al catasto urbano (NCEU) ma la planimetria catastale è limitata soltanto al piano primo, inoltre l’unità immobiliare è frazionata in due unità distinte e indipendenti. Si accede al piano primo da una scala in comune tra le due unità immobiliari. Arrivati al pianerottolo si accede alle due unità abitate. Una ha le seguenti finiture: infissi interni in legno esterni in PVC dotati di zanzariere e persiane in alluminio. Bagni dotati di tutti i sanitari con vasca da bagno al piano primo e doccia al piano sottotetto. Angolo cottura e bagni con rivestimento in maioliche. Pareti intonacate e tinteggiate. Al piano primo è ubicato la zona soggiorno con la cucina e un bagno. Al piano sottotetto, accessibile tramite una scala pavimentata in marmo, insistono due camere da letto, di identiche dimensioni, ed un bagno, collegati da un disimpegno. L’altezza del piano sottotetto varia da m 3,45 a m 1,50. Per l’altra unità immobiliare le finiture sono le seguenti: infissi interni in legno esterni in alluminio anodizzato dotati di zanzariere e persiane in ferro. Bagni dotati di tutti i sanitari. Angolo cottura e bagni con rivestimento in maioliche. Pareti intonacate e tinteggiate. Al piano primo è ubicata la zona soggiorno con angolo cottura e un bagno, dotato di termocamino. Al piano sottotetto, accessibile tramite una scala pavimentata in marmo, insistono due camere da letto, di identiche dimensioni, ed un bagno, collegati da un disimpegno. L’altezza del piano sottotetto varia da m 3,45 a m 1,50. Entrambe le unità sono in ottimo stato manutentivo e termo-autonome. Al piano sottotetto entrambe le unità sono dotate di 2 balconi accessibili ciascuno dalla rispettiva camera da letto. Al piano primo insiste un balcone, protetto con ringhiera in ferro, che gira su due lati con continuità, in dettaglio lato Nord e lato Est, mentre sul lato Ovest è interrotto dall’appendice del vano scala. L’intradosso della copertura del piano sottotetto risulta rifinito con travi principali e orditura secondaria in legno. La planimetria catastale depositata presso il NCEU non corrisponde allo stato di fatto. Attualmente sono due unità immobiliari autonome e, oltre alla diversa distribuzione interna derivante dal frazionamento dell’unità immobiliare originale, risultano aperte due finestre nei relativi bagni, non presenti nella planimetria originale. Il piano sottotetto non risulta accatastato.