Abitazione in villini in asta: Terrasini, N.a.

valore d’uso dell’immobile di tipologia A/7 (abitazione in villini), ubicato nel Comune di Terrasini, in Contrada Frà Ludovico n.23 (ex Contrada Bagliuso). Composto da un ampio vano di ingresso verandato sul lato Est, un vano disimpegno, due camere sul lato ovest, un w.c. doccia, una camera con annesso vano disimpegno sul lato nord, un w.c. esterno, un’area esterna con parziale tettoia ed un locale deposito esterno. Confini: il lotto di pertinenza confina a nord con stradella parallela al lato sud dell’autostrada A29 Palermo-Mazara del Vallo, a est con terreno individuato dalla particella 618 e con terreno individuato dalla particella 259, a sud con terreno individuato dalla particella 433 e ad ovest con stradella interpoderale individuata dalla particella 1202. Censito al C.F. del Comune di Terrasini al foglio 7, p.lla 1233. Il descritto stato dei luoghi non corrisponde all’identificazione catastale in ordine a modifiche alla distribuzione interna consistenti nella chiusura del portico per la realizzazione di due vani destinati ad abitazione e nella realizzazione di un vano esterno destinato a locale di sgombero. Per l’immobile, realizzato in assenza di titoli abilitativi edilizi, è stata inoltrata istanza di condono ai sensi della L. 326/03 prot. 20253 presentata il 6/12/2004 ad oggi non definita. Dall’esame della pratica è emerso che l’iter istruttorio per l’ottenimento del titolo abilitativo non risulta definibile in quanto l’area in cui è stato realizzato il corpo di fabbrica ricade all’interno della fascia di rispetto di ml 60,00 dall’autostrada A29 Palermo-Mazara del Vallo (D.M. 1404 dell’1/04/1968) nella quale il vincolo, imposto in data antecedente all'esecuzione delle opere, prescrive inedificabilità assoluta. Ne consegue che il parere dell’amministrazione sull’istanza di condono (ex art. 33 L. n. 47/1985) non potrebbe essere che negativo e che il fabbricato abusivo non risulta regolarizzabile dal punto di vista urbanistico.L’immobile è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Terrasini al foglio 7, particella 1233, P.T., zona censuaria U, categoria A/7, classe 2, vani 5, superficie catastale mq 120, rendita catastale € 387,34.