Abitazione in villini in asta: Roma, Via gardone riviera, 3-5

Piena proprietà della seguente porzione di villino bifamiliare sito in Comune di Roma, Via Gardone Riviera con accessi dai civici n. 3 e n. 5, e precisamente: a) abitazione, distinta con il numero interno due, sviluppantesi su tre livelli: piani rialzato, primo e mansardato (quest’ultimo illegittimo urbanisticamente), collegati mediante una scala interna, con annesse una corte di pertinenza esclusiva e una rampa carrabile, composto di complessivi 4,5 (quattro virgola cinque) vani catastali, confinante con detta via, l’altra porzione di villino (censita in Catasto al Fg. 56, p.lla 754, sub. 502/504), corte esterna al fabbricato accessibile da Via Gardone Riviera nn. 7/9 (censita in Catasto al Fg. 56, p.lla 83), salvo altri; b) locale garage al piano seminterrato, trasformato senza alcun titolo edilizio in zona abitabile in cui è presente una sala adibita a soggiorno ed in cui sono stati realizzati un locale bagno ed un angolo cottura, collegato all’abitazione sopra descritta alla lett. a) mediante una scala interna, confinante con detta via, l’altra porzione di villino (censita in Catasto al Fg. 56, p.lla 754, sub. 502/504), corte esterna al fabbricato accessibile da Via Gardone Riviera nn. 7/9 (censita in Catasto al Fg. 56, p.lla 83), salvo altri. Le suddette porzioni immobiliari risultano censite nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 56, particella 754: .. subalterni graffati 2 e 4, zona censuaria 6, categoria A/3, classe 1, consistenza vani 4,5, superficie catastale totale mq 85, superficie catastale totale escluse aree scoperte mq 71, rendita catastale Euro 546,15 (l’abitazione); .. subalterno 501, zona censuaria 6, categoria C/6, classe 11, consistenza mq 52, superficie catastale totale mq 56, rendita catastale Euro 179,93 (il locale garage).