Abitazione in villini in asta: Roma, Via sesto s. giovanni, 49/a, 00126 roma rm, italia

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento ad uso civile abitazione sito in Roma – Via Sesto San Giovanni 49/A, di vani catastali, ed attualmente così composto:l’appartamento è disposto su tre piani con annessa area, composto al piano seminterrato da locale cantina, al piano terra da soggiorno - pranzo con angolo cottura, camera, bagno e patio, ed al piano primo da locale soffitta, oltre a posto auto della superficie di mq. 21 Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1103, part. 2883, sub 46 graffato con sub.41, Z.C. 6, Cat. A/7, classe 4, vani 3,5, r.c. € 524,20 (appartamento);foglio 1103, part. 2883, sub 42, Z.C.6, Cat. C/6, classe 7, consistenza 21 Mq, r.c. € 39,04 (posto auto).L’appartamento confina: distacco via Sesto San Giovanni, con appartamento identificato con i subalterni 38 e 47 e con appartamento identificato con i subalterni 40 e 49, salvo altri;il posto auto confina: posto auto bene comune non censibile distinto con il subalterno 3, con l'area annessa al suddetto appartamento per due lati, salvo altri.L’esperto segnala: “Non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente nonché con quanto presente nell’atto di pignoramento, al piano interrato, terra e nel sottotetto è presente una diversa distribuzione degli spazi interni anche rispetto a quanto depositato all’ufficio edilizia del Comune di Roma.”.All’ufficio edilizia del Comune di Roma risultano due permessi a costruire, il n.56 del 25/01/2006 e il successivo n.63 del 24/01/2007 in scissione del precedente.Formalità pregiudizievoli che non potranno essere cancellate con il decreto di trasferimento: atto d’obbligo trascritto il 23/12/2005 R.P. 101137 R.G. 174741.Stato di occupazione: occupato dall’esecutato che vi abita (non potrà emettersi l’ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento)Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.