Unità immobiliare sita in Rivabella, frazione di Gallipoli, alla via Auriga senza n.c (erroneamente in atti catastali Via Sagittario s.n.). Trattasi di un’abitazione posta al piano terra, e composta da un vano soggiorno-pranzo, cucinino, un vano letto, un vano guardaroba, servizio igienico, veranda coperta e giardino di pertinenza, attraverso il quale vi si accede da un cancelletto. Fa parte di un complesso immobiliare realizzato nel 1990 e costituito da tre fabbricati di quattro piani fuori terra, denominato condominio “Orsa Maggiore”. L’immobile presenta un doppio accesso; vi si accede attraverso un portone condominiale e attraverso un accesso esclusivo dal giardino di pertinenza su via Auriga. L’immobile oggetto di vendita sviluppa una superficie lorda di circa mq 66 a piano terra, oltre circa mq 52,70 di spazi esterni di pertinenza e circa mq 5,40 di veranda coperta. Si trova in sufficienti condizioni e necessita di manutenzione; gli spazi esterni versano in stato di non curanza, vista la cresciuta vegetazione. La proprietà confina a sud e a nord-ovest e a sud stessa particella altri subalterni, a nordest con via Auriga. Identificazione catastale immobile: foglio 3, particella 22 sub.74, categoria A/3, classe 4, consistenza vani 5, rendita catastale € 426,08. PRATICHE EDILIZIE: - Concessione Edilizia n. 3831/C1 del 19/07/1989, relativa alla realizzazione di edifici (lotto A-B-C1-C2-D), ad uso abitazioni e negozi in località “Rivabella” - Gallipoli; - Concessione Edilizia in variante del 10/08/1980; - Autorizzazione di Abitabilità del 25 settembre 1990. CONFORMITA’ URBANISTICO-EDILIZIA: nessuna difformità. CONFORMITA’ CATASTALE: dalla visura catastale emerge che l’abitazione risulta accatastata in Via Sagittario, attualmente via Auriga; necessita pertanto di rettifica toponomastica.