BENE N° 1 - DEPOSITO UBICATO A MINTURNO (LT) - VIA PARCHI AUSENTE La parte di fabbricato di nostro interesse, è ad un solo livello con copertura a tetto; essa è 8 avvolta dai rovi, come da relazione fotografica ed è di fatto inaccessibile; si può comunque affermare che è in stato di abbandono da moltissimi anni. In adiacenza vi è l'unità immobiliare sub 7 della 503 foglio 38 (di altra ditta) e dal lato opposto, confina con la 632 del foglio 38, con cui è graffato; gli altri due lati, confinano con il sub 6 della particella 503 foglio 38. L’intero fabbricato prospetta verso via Parchi Ausente e fra la via e il fabbricato, vi è una corte (Fg 38 particella 503 sub 6). In particolare vi è una sola porta di accesso alla nostra unità immobiliare, censita in catasto al n. 633, che, allo stato attuale, permette, passando per la corte sub. 6 della 503, di accedere alla Via Parchi Ausente. Nell'atto di acquisto si legge: " ...locale uso ufficio, in cattivo stato di conservazione con annessa e pertinente corte di circa metri quadrati cinquecentonovanta (mq.590)..." Foglio 38 particella 632, cat. C/2...graffata con la 633. Come si trae dall'elenco dei subalterni del 04 02 2009 (Allegato pag 13) relativo all'elaborato planimetrico del 2009, i subalterni 2,3,4,5 (Riportati nell'elaborato planimetrico del 2000-Allegato pag 58) vengono soppressi e viene creato il subalterno 6 che è corte comune ai soli Sub 1 e 7. Pertanto la 633 foglio 38, catastalmente, non ha diritti sulla corte citata (Sub 6 della 503 Fg 38) e quindi l'accesso alla 633 dovrebbe essere creato dalla 632 (muro a confine). In catasto terreni la particella 632, ente urbano (graffata con la 633) è di 590 mq. BENE N° 2 - TERRENO UBICATO A MINTURNO (LT) - VIA PARCHI AUSENTE I terreni sono incolti da tempo e appare evidente come il loro valore è legato alla destinazione urbanistica e non a fattori agricoli; essi sono accessibili soltanto da Via Parchi Ausente (tramite la particella 632) e sul lato opposto a detta via, vi è un canale. Dal certificato di destinazione urbanistica, si legge: - i terreni siti in Minturno (LT), identificati in Catasto al Foglio 18, particelle nn. 643-644-633-645-646 e 647, sono destinati dal Piano Regolatore Generale del Consorzio Industriale del Sud Pontino, approvato con Deliberazione di GR, n. 378/ 78 e successiva Deliberazione di G.R. n. 1070/89, variante PRT ASI, approvata con Deliberazione di Consiglio Regionale del 23/03/2016, n.24 pubblicata sul supplemento n.1 del BUR n.43 del 31/05/2016 e recepimento del Consiglio Comunale con Delibera n.22 del 26/03/2018, a: A.S.L: zona D5 “destinata ad insediamenti per attività industriali, artigianali, di deposito”. Sono gravati da servitù coattiva per Atto pubblico amministrativo Presidente Giunta Regionale del Lazio del 23 07 1996 Richiesta del 01 08 1996 Reg G. 13994 Reg Part 9958 (Nota di trascrizione allegata). Nell'atto di provenienza del 12 02 2009 Rep 72316 R 24245 si legge: -terreno parte in zona D/5 destinata a nuovi insediamenti industriali e parte a zona in viabilità di progetto, in località Parchi Ausente, di are ventotto e centiare dieci, a confine con le particelle 96, 97 e 503 del {07 foglio 38, salvo altri, riportato nel C.T. di Minturno al Foglio 38, particella 630 (ex 143).