Quota pari al 100% del diritto di usufrutto e quota pari al 100% del diritto di nuda proprietà e così complessivamente quota pari al 100% del diritto di piena proprietà di Fabbricato industriale sito in Roma, con accesso da Via Tiburtina n. 1040, posto all’interno di un complesso industriale dismesso, denominato “ex fabbrica della penicillina”. L’immobile in vendita è composto da un unico corpo di fabbrica al piano terra con sovrastante tettoia, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 371,00 circa. L’immobile confina con P.lla catastale 1233 del Foglio 290, P.lla catastale 702 del Foglio 290, P.lla catastale 1822 del Foglio 290. Il tutto identificato al catasto Fabbricati al Foglio 290, P.lla 879 sub 501, Cat. F3. L'immobile risulta realizzato in assenza di idonei titoli edilizi. Nel 1987 è stata presentata istanza di condono edilizio n. 87/75619 relativa ad una serie di immobili del complesso industriale sulla Via Tiburtina 1040, tra i quali l'immobile staggito. A seguito di detta istanza il Comune di Roma rilasciava concessione in sanatoria n. 905/S del 23 dicembre 1992 relativa a più blocchi edilizi del Complesso industriale in cui l’immobile è inserito. L’immobile si trova in avanzato stato di degrado ed in pessime condizioni di conservazione, della cui entità si è tenuto conto nella valutazione di stima. L’accesso all’immobile staggito avviene dall’ingresso del complesso industriale in Via Tiburtina n. 1040, tramite servitù di passaggio in favore dell'immobile, all'interno della corte del complesso industriale medesimo. STATO DI OCCUPAZIONE: l’immobile è nella disponibilità della parte esecutata. Emesso ordine di liberazione che sarà eseguito all’aggiudicazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.