Quota pari al 100% del diritto di piena proprietà di porzioni di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, Clivo di Cinna n. 205, e precisamente: - unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 1 contraddistinta con l’int. 8, catastalmente composta da: ingresso-corridoio, quattro camere, bagno, cucina e balcone verandato. - con annessa cantina al piano S1 contraddistinta in planimetria con il n. 8. A confine con: - vano scala, appartamento int. 7, distacco su via Clivo di Cinna, salvi altri e diversi confini (l’appartamento); - corridoio di accesso, cantina annessa all’appartamento censito al foglio 368, part. 1065, sub 8 (int. 10) e cantina annessa all’appartamento censito al foglio 368, part. 1065, sub. 3 (int. 5), salvi altri e diversi confini (la cantina). Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 368, part. 1065, sub. 6, z.c. 4, via Clivo di Cinna n. 205 int. 8 piano 1-S1, cat. A/2, cl. 2, cons. 6 vani, superf. cat. tot 94 mq – escluse aree scoperte mq 94, r.c. € 1.239,50. Stato dei luoghi, regolarità urbanistica, convenzione edilizia e affrancazione, eventuali vincoli o usi civici, stato d’uso, destinazione urbanistica, parti comuni, oneri e millesimi condominiali, impianti e formalità pregiudizievoli come in avviso di vendita e in perizia. Si precisa che sul bene risultano le trascrizioni delle seguenti pregiudizievoli: - formalità n. 105691 del 29.12.2004: trattasi di pignoramento immobiliare - che ha incardinato la procedura esecutiva RGE 1420/2004 estinta in data 11/07/2014 - non annotato di cancellazione; - formalità n. 12713 del 18/02/2020: trattasi di pignoramento immobiliare successivo - che ha incardinato la procedura esecutiva RGE 48/2021, non riunita in quanto oggetto di rinuncia, estinta in data 6/04/2021 - non annotato di cancellazione. Le suddette formalità non potranno essere ordinate di cancellazione con l’emanando decreto di trasferimento. Dovrà provvedervi l’aggiudicatario a spese dei creditori che le hanno instaurate. L’immobile è libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti