Il Lotto è composto da : 1) UNITÀ IMMOBILIARE A DESTINAZIONE DIREZIONALE FACENTE PARTE DI UN COMPLESSO PER UFFICI. Il complesso immobiliare è da caratterizzato un edificio di forma compatta che eleva per quattro livelli fuori terra, di cui tre destinati ad uffici ed un piano terra per autorimesse. Il fabbricato ha finiture sia interne che esterne di un livello superiore alla media; in particolare dispone di un rivestimento esterno in cotto con elementi frangisole in alluminio e serramenti in alluminio a taglio termico. L’accesso al condominio avviene mediante una parte a doppia altezza, coperta e protetta con doghe in alluminio. L’accesso ai piani superiori è garantito oltre che dal vano scala anche da due ascensori. L’unità comprende un locale di ingresso, un corridoio di disimpegno, 6 ampi uffici, tre locali archivio/ripostiglio e tre servizi igienici, tutti dotati di antibagno. 2 Il complesso, per quanto attiene le parti comuni, e l’unità in perizia risultano in buono stato di conservazione, con finiture di livello superiore alla media poste in opera con cura L’unità oggetto di vendita si sviluppa per una superficie di mq. 320,20, calcolata al lordo dei muri esterni ed al 50% dei muri in comunione. Il cespite dispone di 5 posti auto. Ogni posto auto ha una superficie mq. 12,50 per complessivi 62,50 mq. 2) GLI ARREDI PRESENTI IN OGNI STANZA DELL’IMMOBILE, costituiti, a titolo meramente esemplificativo, da mobilio da ufficio (scrivanie, armadi sedie, tavoli riunioni), meglio descritti nella valutazione del 26.02.2024 redatta da “Gobid International Group S.R.L.”