Lotto 2: - Locale commerciale ubicato a Sora (FR) - Via XX Settembre n.57, piano T Locale commerciale della superficie di mq. 210,65 posto al piano terra di fabbricato a triplice elevazione. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 38, Part. 575, Sub. 32, Zc. 1, Categoria C1. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). L'unità immobiliare risulta in buone condizioni di manutenzione. Bene occupato con contratto di locazione opponibile Per quanto concerne lo stato occupativo del bene si precisa quanto segue: l’occupazione avviene in forza di contratto di locazione stipulato tra la *********************** e il sig. **************** in data 01.08.2014, con scadenza il 31.07.20, rinnovabile automaticamente per ulteriori sei anni. Il canone annuo stabilito è di €.36.000,00. Pertanto l’occupazione dei locali siti in Via XX settembre avviene in forza di regolare contratto opponibile alla procedura con scadenza il 31.07.26. Per quanto riguarda i canoni di locazione risulta altresì che gli stessi siano stati pignorati nell’ambito di una procedura esecutiva presso terzi promossa dalla ************************ innanzi al tribunale di Cassino ed iscritta al n.****** R.G.E.M. In tale procedura, promossa per un credito di €.195.524,92, vi è stato anche ulteriore intervento della stessa ************************ per un altro credito di €.48.121,33 … Tale procedura è stata definita con provvedimenti della dott.ssa ******* del 23.10.19 e del 09.01.20 che ha assegnato alla ************************ la somma complessiva di €.253.051,71 in essa compresi sia i canoni già scaduti che quelli scadenti successivamente, sino alla concorrenza della detta somma.