Piena proprietà del seguente immobile sito nel Comune di Roma, zona Tomba di Nerone, con accessi da Via Lucio Cassio nn. 48/a, 48/b e 50, e precisamente: - complesso sportivo articolato su due piani, piano terra e primo piano seminterrato, con circostante area scoperta pertinenziale in parte adibita a parcheggio e delimitata da una recinzione in materiale metallico intervallata da cancelli pedonali e uno carrabile posto al centro, per complessivi catastali mq 2.155,65, composto come segue: .. al piano terra da atrio, reception, tre locali ad uso ufficio, due bagni, due palestre, due spogliatoi con bagno e docce, spogliatoi per istruttori, due corpi scala che conducono al piano inferiore e area esterna in parte adibita a parcheggio; .. al piano seminterrato da una palestra, due spogliatoi con bagni e docce, tre ripostigli, una piscina regolamentare (25,00 ml x 12,50 ml), con profondità variabile (da 1,30 ml a 3,60 ml), provvista di pedana per tuffi (in quanto l’altezza tra soffitto e piano vasca è di 5,00 ml), una piscina più piccola, due locali tecnici (centrale termica e impianto di depurazione); confinante nell’insieme con Via Lucio Cassio, altra proprietà su tre lati, salvo altri.