diritto di piena proprietà su box auto sito in Roma Largo Olgiata facente parte del comprensorio denominato Isola 19 Nord Ed. C21, interno 11 piano S1; confinante con corridoio per uscita di sicurezza, distacco verso altra palazzina, spazio di manovra, salvo altri; censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg 37, part 1789, sub 25, categoria C/6, superficie catastale totale 61 mq, rendita € 295,62. Regolarità urbanistico- edilizia Secondo quanto riferito dall’Esperto Stimatore il fabbricato di cui l’immobile pignorato è parte è stato realizzato con licenza n. 514/c del 1988 e successiva variante 884/c del 1993. Per lo stesso fabbricato è stato rilasciato certificato di abitabilità n. 127 del 1995. Sono presenti per il cespite pignorato delle difformità che unitamente alle modalità per sanarle e ai costi (già decurtati dal valore di stima) sono meglio indicati in perizia. Si precisa che: -il box auto è stato realizzato secondo la Legge 122/89 "Tognoli", pertanto legato da vincolo di pertinenzialità all’unità principale; la predetta unità principale (appartamento) è stata venduta separatamente dal predetto box in altra procedura esecutiva; ad oggi il box in questione può essere alienato separatamente dal bene principale a condizione che sia destinato a pertinenza di altra unità immobiliare sita nello stesso comune ex art 9 comma 5 della L. 122/89, come modificato dal D.L. 5/2012 convertito in L. 35/2012.