giudiziariagiudiziariaTribunale di RIETIESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARIESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80682021Delegato alla venditaElenaLeonardiLNRLNE61A69H282Zstudio@lexleonardi.it33568528330746203670truefalseGiudiceMarilinaGuglielmiGGLMLN93L56F104MfalsefalseCustodeElenaLeonardiLNRLNE61A69H282Zstudio@lexleonardi.it33568528330746203670falsetrue2487782LOTTO UNICOIMMOBILIIMMOBILE RESIDENZIALEVia Larghetto 12 - Piani di Poggio Fidoni02100RietiRietiLazioItaliaUsufrutto per 1/1 immobile nel Comune di Rieti in Via Larghetto n.23, in Località Piani di Poggio Fidoni, con accesso diretto attraverso una corte esclusiva, in cui è presente una tettoia portante leggera. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato al piano terra da un ampio ingresso con soggiorno, ampia cucina e bagno; sempre al piano terra, è presente anche un vano scala di collegamento con il piano primo caratterizzato da tre ampie camere, due bagni ed un terrazzo di forma non regolare. 3203611IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE DI TIPO CIVILEVia Larghetto, 23, 02043 Piani Poggio Fidoni RI, Italia02100RietiRietiLazioItaliaImmobile adibito a Civile Abitazione identificato al Catasto del Comune di Rieti al Foglio 91, Particella 106, Subalterno 4 (particella complessa graffata con la Particella 113 Sub. 6).CORPO C: L’immobile oggetto di stima è ubicato nel Comune di Rieti (RI), più precisamente in Via Larghetto n.23, in Località Piani di Poggio Fidoni. Si accede all’immobile attraverso una corte, di fatto esclusiva, identificata come Particella 113 Subalterno 6, confinante in gran parte con altra corte comune a tutti i fabbricati che insistono sulla Particella 113 (Sub. 11) precedentemente richiamata, della medesima proprietà. Si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato al piano terra da un ampio ingresso con soggiorno, ampia cucina e bagno; sempre al piano terra, è presente anche un vano scala di collegamento con il piano primo caratterizzato da tre ampie camere, due bagni ed un terrazzo di forma non regolare. L’immobile descritto è dotato di tutti gli impianti tecnologici (quali quello idrotermosanitario, ovvero per la distribuzione del fluido vettore per il riscaldamento, per la distribuzione dell’energia elettrica, per la distribuzione del gas metano, ecc.), dei quali, però, in sede di sopralluogo da parte del CTU, non è stato possibile in alcun modo eseguire una verifica di funzionalità e neppure definirne la reale consistenza ed il corretto funzionamento. Nella corte a servizio dell’unità immobiliare descritta, in prossimità del cancello principale di ingresso ed a ridosso del muro di recinzione, è presente una tettoia con struttura portante leggera, di fatto aperta su più lati, adibita a rimessa e/o piccolo deposito. L’immobile si presenta in un eccellente stato di manutenzione e non necessita di particolari interventi per renderlo immediatamente utilizzabile.Confini: L'unità immobiliare identificato al NCEU del Comune di Rieti (RI) al Foglio 91, Particella 106 Sub.4 (particella complessa graffata con la Particella 113 Sub. 6), confina a nord con strada comunale Via Larghetto, ad est con il Sub 11 della medesima proprietà, ad ovest con altra u.i. identificata sempre come particella 106 ma avente univoco numero di subalterno di altra proprietà ed a sud con la particella 108 di altra proprietà. 911064PART. 113 SUB 6LIBER2026-11-25T10:00:00SENZA INCANTOASINCRONA TELEMATICAN.A.79.500,0059.625,001.300,002026-11-24T12:00:00sito pubblicitahttps://www.astegiudiziarie.ithttps://www.astegiudiziarie.itsito pubblicitahttps://www.portaleaste.comhttps://www.portaleaste.comsito pubblicitahttps://www.asteannunci.ithttps://www.asteannunci.itsito pubblicitahttps://www.astalegale.nethttps://www.astalegale.netsito pubblicitahttps://www.asteimmobili.ithttps://www.asteimmobili.itgestore delle venditehttps://www.garavirtuale.ithttps://www.garavirtuale.it2026-09-21AVVISO DI RETTIFICASI EVIDENZIA CHE IL DIRITTO REALE POSTO IN VENDITA È COSTITUITO ESCLUSIVAMENTE DALL’USUFRUTTO DELL’IMMOBILE.2026-09-23

Abitazione di tipo civile in asta: Rieti, Via larghetto 12 - piani di poggio fidoni

Trib. di Rieti, Proc. 68/2021, Lotto UNICO

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Cod. Inserzione: 4633781

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Eventi

Tipologia

AVVISO DI RETTIFICA

Data pubblicazione

2026-09-23

Nota

SI EVIDENZIA CHE IL DIRITTO REALE POSTO IN VENDITA È COSTITUITO ESCLUSIVAMENTE DALL’USUFRUTTO DELL’IMMOBILE.

Dati del bene: Abitazione di tipo civile

Abitazione di tipo civile

Descrizione:

Diritto di usufrutto per la quota di 1/1 sull’immobile adibito a civile abitazione identificato al Catasto del Comune di Rieti al Foglio 91, Particella 106, Subalterno 4 (particella complessa graffata con la Particella 113 Sub. 6). CORPO C: L’immobile oggetto di stima è ubicato nel Comune di Rieti (RI), più precisamente in Via Larghetto n.23, in Località Piani di Poggio Fidoni.

Indirizzo

Via larghetto, 23, 02043 piani poggio fidoni ri, italia

Provincia

Rieti

Comune

Rieti

Regione

Lazio

Nazione

Italia

Disponibilita

Libero

Sezione	Foglio	Particella	Subparticella	Subalterno	Subalterno2	Graffato
	91	106		4		PART. 113 SUB 6

Dati procedura

Tribunale

Rieti

Procedura nr

68/2021

Rito

Esecuzioni Immobiliari post legge 14 maggio 2005, n.80

Tipologia

immobiliare

Lotto nr

UNICO

Delegato alla vendita

Elena Leonardi

Elena Leonardi

Tel. 0746203670

Cel. 3356852833

studio@lexleonardi.it

Giudice

Marilina Guglielmi

Marilina Guglielmi

Custode

Elena Leonardi

Elena Leonardi

Tel. 0746203670

Cel. 3356852833

studio@lexleonardi.it

Valore perizia

€ 79.500,00

Pubblicato online il

21/09/2026 19:15

Dati sulla vendita

Data vendita

25/11/2026 - 10:00

Prezzo base

€ 79.500,00

Offerta minima

€ 59.625,00

Valore in aumento in caso di gara

€ 1.300,00

Per partecipare alla vendita

Tipo vendita

SENZA INCANTO

Termine presentazione domanda

24/11/2026 12:00

Luogo della vendita

presso il Tribunale di Rieti, Piazza Bachelet, n. 1, con il Gestore della vendita GRUPPO EDICOM S.P.A. e tramite la sua piattaforma WWW.GARAVIRTUALE.IT

Modalità di deposito offerte

le offerte di acquisto dovranno essere depositate in via telematica entro e non oltre le ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato dal delegato per il loro esame; qualora la data per la presentazione delle offerte cada in un giorno festivo o di sabato, le offerte dovranno essere depositate entro le ore 12,00 del giorno immediatamente precedente;

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Abitazione di tipo civile

Punti di interesse

Informiamo che i dati pubblicati nella presente scheda vengono trasmessi ed acquisiti dal portale vendite pubbliche nel rispetto del D.M. 5.12.2017 e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 – che attesta la piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche. La società non si assume alcuna responsabilità in caso di difformità dei dati trasmessi dal suddetto portale né in relazione alla documentazione ufficiale fornita dagli organi della procedura e/o in relazione alla mancata omissione di dati sensibili come da provvedimento del Garante per la protezione dei dati personali G.U. n. 47 del 25/02/2008 e da normativa GDPR, regolamento (UE) n. 2016/679.

Prezzo base

€ 79.500,00

Data asta

25/11/2026 - 10:00

Tipologia

IMMOBILE RESIDENZIALE

Modalità di vendita

ASINCRONA TELEMATICA

Partecipa all'asta

www.garavirtuale.it

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