L’unità commerciale identificata sub 104 ha una superficie commerciale di circa 26,00 mq. L’unità risulta censita al N.C.E.U, Comune di Ischia, foglio 3, p.lla 157, sub 104, cat. C/1, interno 4,confina con area disimpegno comune, locale commerciale sub 103, con proprietà aliena e con locale commerciale sub 105. L’immobile è dotato di impianto elettrico idrico e Impianto di condizionamento ed ha una superficie netta calpestabile di circa 20,00 mq. Il locale risulta materialmente accorpato al sub 105 mediante l’apertura di una porta interna. Ad esso si accede unicamente dal sub 105 in quanto l’accesso originario è attualmente occupato da una vetrata fissa. Si segnala che l’unità immobiliare nel suo stato attuale non è conforme a quanto rappresentato nei grafici della concessione edilizia in sanatoria n. 33 del 27.04.2001 per la diversa distribuzione degli spazi interni. Lo stato può considerarsi discreto.Attualmente occupato senza titoli opponibili alla procedura.